Villa de luxe 3 chambres avec piscine, ascenseur et 4 façades à Vila Nova de Gaia – ID 2306752

Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres d'architecture contemporaine, insérée dans un lotissement prestigieux à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, à seulement 300 mètres des plages. Implantée sur un terrain de 452 m², avec environ 357 m² de surface brute construite, cette villa se distingue par ses quatre façades, ses trois étages, un ascenseur privé, une piscine et de vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant confort, intimité et qualité de vie. La villa dispose de trois suites et de vastes espaces sociaux, conçus pour une vie familiale sophistiquée et fonctionnelle. Le garage fermé peut accueillir trois voitures. Architecture et qualité de construction La construction a été conçue avec une attention particulière aux performances thermiques, au confort et à la qualité des matériaux. La façade combine un système ETICS de 8 cm (capoto), une finition extérieure blanche et un revêtement en pierre naturelle devant le rez-de-chaussée. Le toit sera réalisé avec deux moustiquaires superposées et une isolation en tapis de toit de 8 cm. Les cadres de fenêtres SoSoares, série minimaliste, seront complétés par un verre haute performance, contribuant au confort thermique et acoustique. Intérieurs et finitions La menuiserie sera réalisée en chêne laqué, avec des anses en acier inoxydable, et les parquets en bois flottant auront un budget allant jusqu'à 110 €/m². Les céramiques pour salle de bains, cuisine et salon auront une valeur de sélection allant jusqu'à 60 €/m², vous permettant de personnaliser les finitions. Les salles de bain seront équipées de vaisselle murale Valadares ou équivalent, de robinets Grohe, de bacs de douche avec moustiquaires et de meubles jusqu'à 600 € par unité. Cuisine entièrement équipée La cuisine peut être personnalisée jusqu'à un budget de 25 000 €, avec des plans de travail en Silestone et des appareils Siemens comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, plaque en céramique, four et micro-ondes. Confort et technologie La villa intègre plusieurs solutions de confort et d'efficacité : - Domotique ; - Chauffage radiant ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation intégré Siber ou équivalent ; - Préinstallation de la climatisation ; - Préinstallation des panneaux solaires ; - Système de production d'eau chaude avec réservoir de 500 litres ; - Stores électriques en aluminium laqué ; - Interphone vidéo ; - Système d'alarme ; - Pré-installation/équipement pour caméras de sécurité ; - Interrupteur électrique Logus 90. Extérieur À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine privée en béton, entourée d'espaces verts, créant un environnement agréable pour les moments de détente et de repos. La configuration à quatre fronts garantit une excellente exposition au soleil, de l'intimité et une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu privilégié Situé à São Félix da Marinha, à seulement 300 mètres des plages, il permet de profiter de la proximité de la mer, tout en maintenant une excellente liaison avec Vila Nova de Gaia, Porto et les principales routes d'accès. Un endroit particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité au bord de la côte, que ce soit pour un logement permanent, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Avec 452 m² de terrain, 357 m² de construction, piscine, ascenseur, trois suites, garage pour trois voitures et proximité avec la plage, cette propriété se présente comme une opportunité distinctive sur le marché résidentiel de São Félix da Marinha. La construction devrait être achevée en septembre 2027. Conditions de paiement : 25 % dans le CPCV et 75 % dans l'acte. Pour plus d'informations sur le projet, les plans, la carte des finitions et les conditions d'acquisition, nous sommes disponibles pour fournir toutes les clarifications et planifier une présentation personnalisée. Performance Énergétique: A #ref:MORAAMIA003

Maison vue mer avec piscine

São Félix da Marinha, Région Nord, Portugal

Emplacement