Maison de 700 m²

À vendre

Soulac-sur-Mer, Gironde, France

1 924 000 €

Ref. 1087V27M

Description

Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage. L''ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative. Vous bénéficierez d''une cave partielle, ainsi que d''un fort potentiel d''aménagement avec 2 plateaux d''environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étage côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets. L''immeuble dispose d''un double accès sur deux rues, sur une parcelle d''environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout. Le revenu locatif annuel est d''environ 90 000 €, assurant une rentabilité intéressante. Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires.

Caractéristiques

Surface habitable (m²) :

700.00

Nombre de pièces :

Surface terrain (m²) :

756.00

Année de construction :

1920

Honoraire à la charge :

Acquéreur

Diagnostiques

Classe énergétique

496kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

20kg CO₂/m²/an

Emplacement

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Prix du bien€

Apport€%

Les non-résidents doivent généralement prévoir un apport de 30 à 40 %

Durée en annéesTaux d'intérêt%

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

Mensualités^*

6 742 €

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

Présenté par

Paillé Immobilier

37 rue Trouche Soulac-sur-Mer France

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