Ferme bio-architecture avec vue imprenable sur les collines et les montagnes des Marches – ID 1822834

Agritourisme en bio-architecture avec vue imprenable sur les collines et les montagnes des Marches, avec grand terrain cultivé de manière biologique et piscine de 15 x 6 mètres, à vendre à Tolentino, Le Marche, Italie. L'agritourisme se compose de : 4 unités résidentielles - Unité 1 de 420 mètres carrés sur 3 niveaux à l'état inachevé. En plus des loggias pour un total de 80 mètres carrés. - Unité 2 de 240 mètres carrés sur 2 niveaux, à l'état inachevé, ainsi qu'une loggia de 60 mètres carrés et une terrasse de 15 mètres carrés. - Unité 3 de 100 mètres carrés, entièrement finie avec certificat de performance énergétique en classe A4 et indice de performance énergétique de 4 kw par mètre carré par an. Cette unité est divisée en séjour avec kitchenette, 3 chambres et 2 salles de bains. - Unité 4 de 180 mètres carrés sur 2 niveaux et loggia (porche) d'environ 30 mètres carrés, entièrement finie avec certificat de performance énergétique en classe A3, composée de, au rez-de-chaussée séjour cuisine, grande chambre et salle de bain, au premier étage deux chambres chacune avec salle de bain en suite. Les bâtiments ont été reconstruits en conservant les caractéristiques rurales de la région, avec de vieux murs en briques et en pierre, et des plafonds et des toits à poutres en bois. Les structures sont antisismiques avec des matériaux en bio-architecture tels que, murs en bois X-LAM épaisseur 12 cm + 15 cm de liège grillé, peinture à l'huile sans agents chimiques, qui se traduisent par une isolation thermique très élevée, avec des performances énergétiques des bâtiments de A3 à A4. Cette magnifique propriété est parfaite comme résidence privée avec divers espaces indépendants pour les invités, ou hébergement touristique et grâce aux 3,3 hectares de terres cultivées de manière biologique, comme également un agritourisme avec possibilité de caravanes et de zones de glamping. Le terrain agricole abrite une vaste oliveraie avec un total de 530 plantes autochtones, dont 350 de qualité « coroncina » et 180 de qualité « piantone ». En cas de finition des unités résidentielles inachevées à des fins d'hébergement touristique, il sera possible d'atteindre un total de n° 7 appartements indépendants autonomes, dont 1 avec un séjour avec coin cuisine, trois chambres et trois salles de bains, 2 avec séjour avec coin cuisine, trois chambres et deux salles de bains, 1 avec séjour avec coin cuisine, chambre, mezzanine et salle de bains, 1 avec séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains, 2 studios avec un grand espace ouvert salon/nuit et salle de bains. Les unités peuvent accueillir confortablement jusqu'à 25 personnes, nombre qui peut être augmenté avec le développement des zones de camping-car et de glamping. Le complexe est situé à seulement 5 minutes du centre médiéval de Tolentino, et est parfaitement positionné entre la mer Adriatique et les montagnes des Apennins, toutes deux à 35 minutes en voiture. CARACTÉRISTIQUES - Bâtiments de bio-architecture. - Parking composé de 3 grands abris avec système photovoltaïque installé pour un total de 30 kW. - Terrasses et portiques panoramiques, vue imprenable sur les collines environnantes, les villages médiévaux et les montagnes des Apennins. - Terrain de 3,35 hectares cultivé de manière biologique, clôturé. - Piscine de 15 m x 6 m, 1,40 m de profondeur avec grand solarium en pierre naturelle (environ 200 m2) et pool house avec une salle de bain / vestiaire confortable et un espace couvert avec plaque de cuisson. - Système de vidéosurveillance n° 6 caméras. - Réservoir de récupération des eaux de pluie souterrain de 50 m3, pour l'irrigation. CONDITIONS ET FINITIONS Murs extérieurs attrayants. Combinaison de vieilles pierres et briques construites sur une structure bio-architecturale comme les murs en bois xylab épaisseur 12 cm + 15 cm de liège grillé, peinture à l'huile sans agents chimiques Les travaux sur l'unité 3 aboutissant à une classe d'efficacité énergétique A4, la piscine et le parking ont été achevés en 2021, et sur l'unité 4 en 2024 aboutissant à une classe d'efficacité énergétique A3, tandis que les unités 1 et 2 restent à terminer. L'ensemble de la propriété est en parfait état d'entretien. SERVICES ET UTILITAIRES Tous les services sont connectés et fonctionnent. Connexions au réseau d'eau municipal et à l'électricité principale. Éclairage extérieur. Système d'irrigation pour la majeure partie du jardin. Connexion Internet professionnelle rapide. SITUATION Environnement rural Privé et commercial Supermarché, bars, restaurants, banque, etc. à 4 km Côte à 40 km Lac à 15 km Station de ski à 45 km Aéroports : Aéroport d'Ancône et aéroport de Pérouse tous deux à environ 1 heure de route, aéroports de Rome à environ 2 heures 45 minutes Afin de protéger la vie privée des propriétaires, l'adresse sur la carte est purement indicative de l'emplacement de la propriété

Maison avec piscine

Tolentino, Marches, Italie