Propriété avec 4 chambres

À vendre

Ambès, Gironde, France

300 000 €

Ref. 928V53M

Description

Idéal investisseur ou amateur d''activités nautiques ! Situé dans un cadre exceptionnel, en bordure directe de la Dordogne, offrant une vue imprenable sur la citadelle de Bourg et bénéficiant d''un terrain de 1600 m² environ, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 3 logements indépendants : - Logement T4 (vide) 110 m², climatisation réversible, chauffe-eau solaire, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, dépendances, grenier aménageable, jardin privatif 250 m², garage indépendant sur parcelle de 200 m², puits ; - Logement T2 bis (loué), 46 m², jardin 100 m² et place de parking ; - Logement T2 bis (loué), 50 m², jardin 130 m² et place de parking. Atouts majeurs : - Revenus locatifs immédiats. - Situation rare avec vue panoramique sur la cité historique de Bourg. - Possibilité emplacement pour bateau. - Garage indépendant.

Caractéristiques

Surface habitable (m²) :

212.00

Nombre de pièces :

Chambres :

Cuisines :

Cuisine séparée :

Oui

Surface terrain (m²) :

1600.00

Air conditionné :

Oui

Honoraire à la charge :

Vendeur

Diagnostiques

Classe énergétique

236kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

8kg CO₂/m²/an

Emplacement

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Prix du bien€

Apport€%

Les non-résidents doivent généralement prévoir un apport de 30 à 40 %

Durée en annéesTaux d'intérêt%

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

Mensualités^*

1 051 €

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

Présenté par

Immo des vignes

20 rue Edmond Faulat Ambarès-et-Lagrave France

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