Vente propriété Capannori avec 18 chambres – ID 1918991

Ferme biologique parfaitement restaurée avec panneaux photovoltaïques, 18 chambres, centre équestre, piscine, vignoble et oliveraie à vendre près de Lucques. Au cœur des collines toscanes, dans un contexte paysager culturel de grand prestige, à une courte distance de Florence, Pise et Sienne, se trouve cette propriété unique avec centre équestre et écuries, qui abrite l'une des meilleures écoles de saut d'obstacles composée de 30 boxes, deux paddocks et un ring de sable. Le long de la Route des Vins, à proximité du Parc Pinocchio et du Centre Spa de Montecarlo, La Corte est un lieu fabuleux entouré d'oliviers et de vignes. Une ancienne ferme transformée en ferme particulièrement chic, loin de la vie citadine. Les styles modernes et traditionnels ont été savamment mélangés, les meubles et les antiquités égayés par des touches lumineuses d'art moderne. La Cour comprend une villa principale sur quatre niveaux aux façades à la chaux rouge, une villa sur trois niveaux aux façades et terrasses à la chaux ocre, élégamment rénovée en 2008 avec de grandes fenêtres et vue sur le parc et la piscine, système de panneaux photovoltaïques, plafonds avec poutres en bois, murs en pierres apparentes et sols en terre cuite. Les grandes salles de la Casa Rossa sont également conçues pour des moments récréatifs et des banquets avec un accès direct aux espaces de vie extérieurs, une salle de conférence, une cuisine professionnelle et des salles de service. Une grande piscine dans le parc purifiée avec un système au sel innovant qui garantit la pureté de l'eau, domine une vue splendide sur les vignobles toscans ainsi qu'un coin destiné à la baignoire d'hydromassage, couverte et chauffée pendant les mois les plus froids, pour profiter de la nature et du panorama à couper le souffle toute l'année. Le petit vignoble est cultivé en agriculture biologique avec des vignes de Sangiovese et de Syrah. Le centre équestre propose des cours d'équitation, des randonnées et peut accueillir des chevaux en pension dans des stalles et des paddocks. Le permis d'école d'équitation n'est pas inclus. La cour est une propriété prête à emménager et à démarrer immédiatement votre activité d'hôtellerie touristique dans un lieu entouré par la nature au cœur de la Toscane avec une capacité de plus de 50 lits et un excellent potentiel d'emploi annuel. Un plus est la classe énergétique A1. Plus d'informations en agence. PROPRIÉTÉ Réf : LUC2205 Où: Capannori, Province: Lucca, Région: Toscane Type : ferme avec villa principale sur quatre étages d'environ 1026 m2, villa avec appartements et terrasses sur plusieurs niveaux d'environ 650 m2, locaux techniques, espace fitness, piscine, oliveraie, vignoble ainsi que 30 garages et paddocks Annexes : locaux techniques de piscine avec remise à outils d'environ 320 m² ; espace équestre avec 30 stands Année de construction : 1800 Année de rénovation : 2008 État : excellent Terrain/Jardin : environ 6 hectares, dont environ 4 hectares sont utilisés pour un centre équestre et des bâtiments et un terrain d'équitation. Environ 1,5 hectares sont dédiés aux oliveraies, avec une production annuelle d'environ 4/6 quintaux d'huile d'olive extra vierge, et un petit vignoble. Terrain/Jardin : environ 6 hectares, dont environ 4 hectares sont utilisés pour un centre équestre et des bâtiments et un terrain d'équitation. Environ 1,5 hectares sont dédiés aux oliveraies, avec une production annuelle d'environ 4/6 quintaux d'huile d'olive extra vierge, et un petit vignoble. Données sur la production vitivinicole : culture biologique de vignes de Sangiovese et de Syrah pour une production d'environ 60/70 quintaux par an, en partie utilisée pour la vinification du vin rosé biologique Huile EVO : production ultérieure d'huile d'olive extra vierge pendant environ par an Verger et système d'irrigation

Distance des services : 5 km Distance des principaux aéroports : Florence 59 km, Pise 41 km Route Blanche : 255 m

Piscine : 9x18m, profondeur 1,45m, avec système au sel plus baignoire d'hydromassage externe d'une capacité de 6 personnes Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : actif Internet/Wi-Fi : activé Chauffage : GPL + panneaux photovoltaïques Eau : réseau d'eau municipal + puits artésien pour récupération des eaux de pluie + puits pour usage centre équestre Électricité : active Climatisation Vidéosurveillance Photovoltaïque : 19,32kg/watt, 80/100 kwatt en été. Entièrement meublé, à l'exception de quelques pièces personnelles Manteau d'isolation, toiture isolée et double vitrage Salle de sport / Espace fitness

Propriété avec piscine

Capannori, Toscane, Italie

Emplacement