Vente propriété vue mer Casale Marittimo avec 5 chambres – ID 2205832

Immergé dans le silence et la beauté de la première campagne de Casale Marittimo, à quelques minutes du célèbre village médiéval et des plages de la Côte des Étrusques, cet extraordinaire domaine représente l'une des expressions les plus rares de la vie toscane contemporaine ; un lieu où élégance, intimité et authenticité cohabitent en parfait équilibre, entouré de trois hectares de terrain entièrement clôturé et d'un panorama qui s'étend sans frontières depuis les douces collines jusqu'à la mer et les îles de l'archipel toscan. La ferme principale, récemment et finement rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, est répartie sur deux niveaux et accueille avec des intérieurs spacieux, lumineux et parfaitement proportionnés, où le charme de la tradition se marie harmonieusement avec le confort le plus sophistiqué. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse conçue pour recevoir avec style. A la suite, un élégant salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de détente en toute saison. Au même niveau se trouve une splendide suite avec salle de bain privée et une salle de bain pratique pour les invités. Le portique et la terrasse ombragée prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les petits déjeuners en plein air, les dîners au coucher du soleil et les moments de paix en immersion dans la nature. Un spectaculaire escalier en pierre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit. Voici deux magnifiques suites avec salle de bains privative, dont l'une est agrémentée d'un élégant dressing et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique où le regard embrasse Casale Marittimo, la campagne environnante, la mer et les îles à l'horizon, offrant une vue d'une rare beauté. Une troisième chambre complète l'étage avec équilibre et fonctionnalité. Au sous-sol, avec accès extérieur indépendant, au niveau inférieur, parfaitement intégrés à la structure, se trouvent une cave, une cave à vin, des locaux techniques et une autre salle de bain pour invités : des espaces discrets mais essentiels, conçus avec le même soin consacré aux principaux espaces de vie. Complétant la propriété, un pool house indépendant raffiné composé d'une suite privée, d'un salon avec cuisine, salle de bains et buanderie, représente une solution idéale pour les invités, le personnel ou une utilisation autonome, offrant un maximum d'hospitalité et d'intimité ; tandis que la spectaculaire piscine panoramique de 19 x 6 mètres, harmonieusement insérée dans la verdure, est le point central du paysage : un lieu intemporel où le paysage devient le protagoniste absolu et chaque instant se transforme en expérience. La propriété est équipée de systèmes technologiquement avancés, conçus pour garantir le bien-être en toute saison et une efficacité énergétique maximale : chauffage et refroidissement par le sol, climatisation, panneaux solaires, double alimentation en eau et système avancé de gestion de l'eau. Les annexes techniques et le hangar solaire ont été conçus pour s'intégrer discrètement dans le contexte naturel, paraissant presque invisible. Une résidence privée d'une qualité rare, conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique sans renoncer au luxe contemporain. Idéale comme résidence principale, domaine représentatif ou résidence saisonnière exclusive, cette propriété incarne le charme intemporel d'un territoire unique au monde. Casale Marittimo est l'un des endroits les plus fascinants et authentiques de la Côte des Étrusques, un village médiéval perché sur une colline dominant un paysage d'une extraordinaire beauté, où la campagne toscane s'exprime dans sa forme la plus harmonieuse. Autour du village s'étendent de douces collines parsemées de vignes, d'oliviers centenaires, de rangées de cyprès, de bois méditerranéens et de routes blanches disparaissant parmi les fermes et les bastides en pierre. C'est un espace qui transmet la paix, l'élégance naturelle et un rare sens de l'équilibre, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature sans renoncer au confort. La campagne de Casale Marittimo est particulièrement charmante à chaque saison : au printemps elle se colore de verts intenses et de fleurs spontanées, en été elle est parfumée d'herbes méditerranéennes et de blé mûr, en automne elle offre des tons dorés et des récoltes pittoresques, tandis que l'hiver donne des atmosphères intimes et des vues dégagées jusqu'à la mer. Depuis les points culminants du village et les collines environnantes, le regard s'étend en effet vers la côte et les îles de l'archipel toscan.L'un des grands privilèges de la région est sa proximité avec la mer : en 10 à 15 minutes environ, on atteint les plages de Marina di Cecina, Marina di Bibbona et Marina di Castagneto Carducci, avec de larges plages de sable, des forêts de pins ombragées et des eaux claires. Cette rencontre parfaite entre collines et côte fait de Casale Marittimo une destination unique, agréable toute l'année. Les environs sont riches en villages renommés et charmants. À quelques minutes seulement se trouvent Montescudaio et Guardistallo, petits joyaux panoramiques suspendus dans le temps. Un peu plus loin s'élèvent Bolgheri, célèbre pour son avenue emblématique de cyprès et ses grands vins, Castagneto Carducci, un élégant village perché lié à la tradition gastronomique, et Volterra, une ville d'art étrusque d'une immense valeur historique. Casale Marittimo représente donc l'essence la plus raffinée de la Toscane : un lieu où paysage, authenticité, mer, culture et qualité de vie se rencontrent en parfait équilibre. Spécifications techniques : Type : Villa / Domaine Surface commerciale : 500 m² Niveaux : 3 étages Chambres : 13 Salles de bain : 6 Terrain : 3 hectares, clôturé Piscine : 19×6 m, panoramique Chauffage : Chauffage central au sol Refroidissement : Sol + climatisation Énergie : Panneaux solaires, classe G (175 kWh/m²·an) Prestations : Jardin privatif, cave, cave à vin, place de parking État : Excellent – récemment rénové

Propriété vue mer avec piscine

Casale Marittimo, Toscane, Italie