Vente propriété Castiglione D'Orcia avec 3 chambres – ID 2253772

Maison rustique rénovée à vendre dans le Val d'Orcia, avec jardin exclusif, espace détente extérieur et finitions soignées. Charmante ferme en pierres apparentes située au cœur du Val d'Orcia, à Castiglione d'Orcia, dans la province de Sienne, immergée dans un contexte paysager d'une beauté rare et évocatrice. L'accès à la propriété se fait par un court tronçon de chemin de terre qui garantit une intimité totale, ouvrant sur une oasis de tranquillité exclusive entourée par la nature vibrante de la campagne toscane. Le bâtiment, une authentique résidence rustique datant à l'origine de 1950 et savamment rénovée en 2024, est réparti sur deux niveaux couvrant une superficie totale d'environ 144 m2 / 1 550 m2. Les façades extérieures caractéristiques sont embellies par les pierres apparentes récupérées et la toiture en tuiles traditionnelles, les intérieurs, rendus lumineux et accueillants par l'heureuse exposition, bénéficient de finitions de haute qualité qui allient le charme du passé au confort contemporain, avec des sols en terre cuite chaleureux et de hauts plafonds pittoresques avec poutres en bois. Au rez-de-chaussée, la distribution des espaces se déroule de manière fluide et rationnelle : on retrouve un espace de vie lumineux agrémenté d'un foyer au bois qui donne du caractère à la pièce, une cuisine dînatoire fonctionnelle, des placards et des services pratiques. La zone nuit, au premier étage, accueille des chambres intimes et silencieuses qui offrent une vue panoramique relaxante sur la verdure environnante, complétées par des salles de bains soigneusement conçues, pour un total de trois chambres et trois salles de bains. A l'extérieur, la résidence est entourée d'un jardin privé luxuriant d'environ 888 m2 / 9558 sq ft, conçu comme un véritable salon à ciel ouvert. Cet espace extérieur bien entretenu est dominé par une accueillante piscine hors sol de 6x5 mètres et un espace détente enrichi par une baignoire d'hydromassage, idéale pour se régénérer pendant l'été. Un espace dédié au barbecue complète les extérieurs, parfait pour accueillir des dîners conviviaux en toute intimité. La maison est déjà équipée de systèmes modernes, offrant la climatisation, un système de chauffage hybride polyvalent (GPL, pellets et bois) et des châssis de fenêtres en bois avec double vitrage. Grâce à sa position stratégique, à proximité de villages historiques renommés et d'excellentes zones touristiques, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée au prestige incontesté ou un investissement sûr pour être inclus dans les circuits internationaux de l'hôtellerie de luxe. PROPRIÉTÉ Réf : VAL3421 Où : Castiglione d'Orcia, Province : Sienne, Région : Toscane Type : Ferme rustique en pierre Année de construction : 1950 Année de rénovation : 2024 État : Excellent/Rénové

Distance des services : À une courte distance Distance des principaux aéroports : Pérouse 95 km, Florence 130 km, Rome 210 km Route Blanche : Il y a un court tronçon d'accès, quelques mètres

Terrain/Jardin : 888 m2 de jardin privatif clôturé Piscine : Privée hors sol 6x5 m avec espace hydromassage extérieur Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible (Haut Débit/ADSL) Chauffage : GPL indépendant, poêle à granulés et cheminée à bois Eau : réseau d'eau municipal Électricité : active Élimination des eaux usées : réseau d'eau municipal

Propriété avec 3 chambres

Castiglione D'Orcia, Toscane, Italie