Casa do Passo — Immeuble commercial historique rénové au cœur de Funchal – ID 2303410

Un emplacement unique. Des siècles d'histoire. Un immeuble commercial entièrement rénové. Quatre espaces indépendants offrant d'innombrables possibilités. Au cœur de Funchal, entre l'emblématique Largo do Pelourinho et la Rua 31 de Janeiro, se trouve la Casa do Passo, un immeuble à vocation commerciale unique où se conjuguent patrimoine, emplacement privilégié et potentiel d'investissement. Réparti sur quatre niveaux correspondant à quatre unités indépendantes et destiné à un usage commercial, l'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus centraux, animés et historiquement marquants de Funchal. La Casa do Passo s'inscrit dans un lieu intimement lié aux origines et au développement de Funchal. Les recherches historiques situent le Largo do Pelourinho au cœur du développement initial de la ville et attestent que ce quartier, situé près de l'ancien front de mer, a servi pendant près de cinq siècles de centre commercial majeur et de point de liaison stratégique entre Madère et le reste du monde. Dès le XVe siècle, le Largo do Pelourinho était associé aux demeures de marchands et à la première douane de Funchal, établie en 1477. Les archives historiques mentionnent également la présence de la maison de commerce allemande Welser dans ce secteur, ainsi que son lien avec l'ancienne Rua Direita, autrefois l'une des artères principales de la ville. L'un des éléments historiques les plus remarquables de la Casa do Passo est encore visible sur sa façade. La propriété conserve une station de procession historique liée à la procession du *Senhor dos Passos* (Seigneur des Pas), datant d'une période comprise entre 1620 et 1700. Selon les recherches historiques, il s'agit de l'un des deux seuls exemplaires subsistants d'un ensemble qui en comptait probablement cinq à l'origine. Cet élément patrimonial a été restauré en 1991. Les recherches documentaires concernant la Casa do Passo révèlent également des traces historiques remontant au début du XVIIe siècle et retracent les liens de la propriété avec différentes familles au fil des générations. L'immeuble apparaît par la suite dans des inventaires familiaux sous la mention « Bens de Raiz » (biens immobiliers), témoignant de sa pérennité à travers plusieurs siècles de l'histoire de Funchal. Outre ce patrimoine remarquable, la propriété présente un atout majeur pour un usage moderne : **le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète**, incluant **la réfection totale des installations de plomberie et d'électricité, la pose de nouveaux sols ainsi que diverses améliorations et finitions intérieures**. Cette rénovation allie le caractère historique et l'identité de la Casa do Passo à des infrastructures modernisées, adaptées à un usage commercial contemporain. Autre atout exceptionnel : **la vue sur la mer depuis les fenêtres de chaque étage**, offrant des perspectives privilégiées sur Funchal et l'océan Atlantique. L'emplacement est tout aussi exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques du centre de Funchal, la propriété se trouve à proximité immédiate de commerces, restaurants, services, hébergements touristiques et de nombreuses attractions majeures du centre-ville. Composé de quatre unités indépendantes, le bâtiment offre une grande flexibilité pour divers concepts et modèles économiques, tels que des commerces de détail, des bureaux, des services professionnels ou d'autres activités compatibles avec sa destination commerciale et les réglementations en vigueur. La Casa do Passo représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment historique rénové, idéalement situé en centre-ville, doté de quatre unités indépendantes, d'une vue sur la mer et d'une identité remarquable, étroitement liée à l'histoire et au développement de Funchal. Bien plus qu'une simple acquisition immobilière en centre-ville, il s'agit d'investir dans un bâtiment qui témoigne de plusieurs siècles d'histoire de Funchal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la Casa do Passo.

Propriété pieds dans l'eau avec terrasse

Funchal, Madère, Portugal

Emplacement