Vente propriété Gambassi Terme avec 9 chambres – ID 2212984

Sur une colline avec un panorama infini, village en pierre rénové du XVIIème siècle avec 9 appartements et piscine à vendre à Gambassi Terme, Florence. A 450 mètres d'altitude, un splendide village toscan où l'histoire et l'horizon se fondent en parfaite harmonie. Immergé au cœur du Val d'Elsa, à mi-chemin entre Florence et Pise, à quelques minutes de Volterra et San Gimignano, un complexe méticuleusement restauré pour préserver la solide élégance de son architecture en pierre datant de 1600. Le domaine s'étend sur 19,4 hectares avec des bois centenaires, une réserve naturelle peuplée de daims et de chevreuils et une oliveraie agrémentée d'un éclairage design qui, au crépuscule, enveloppe la propriété dans une ambiance cinématographique. D'une superficie de 595 m2, le village est un témoignage architectural du patrimoine toscan, défini par des façades en pierre, des toits en terre cuite et de hauts plafonds avec poutres apparentes. L'ancienne ferme principale, actuellement configurée en sept appartements d'une chambre, dispose de cadres de fenêtres en bois à double vitrage, de sols en terre cuite artisanale et de la climatisation dans toutes les pièces. Le récit architectural se poursuit à travers une collection d'annexes suggestives qui complètent le village : une maison en pierre transformée en annexe pour les invités et une deuxième annexe équipée d'un four à bois et d'un barbecue, conçue pour l'art de l'hospitalité en plein air. Une autre partie de la ferme sur deux niveaux abrite le neuvième appartement à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée conserve son caractère rural avec des espaces de rangement polyvalents. Un dernier bâtiment actuellement utilisé comme bûcher offre une opportunité intéressante de transformation en studio de création, salle de loisirs ou suite de bien-être. Qu'elle soit maintenue comme une entreprise agrotouristique très rentable, bénéficiant d'un excellent classement international, ou repensée comme une résidence privée de prestige, la polyvalence de la propriété est sans égal. A l'extérieur, de jolis espaces verts avec une piscine de 18 mètres, alimentée par une source naturelle et récemment rénovée, constituent le cœur de la vie estivale. Les jardins comprennent également des aires de jeux, un terrain de football à cinq et un amphithéâtre naturel créé à partir d'une ancienne carrière de craie, un cadre scénique pour des événements et du tir à l'arc, tandis que des sentiers panoramiques mènent à des points d'observation réservés, équipés pour la contemplation et la détente en plein air. Excellence, intimité et vues illimitées définissent ce domaine impeccable, une solution prête à vivre qui incarne le rêve toscan. PROPRIÉTÉ Réf : FIR3609 Où : Gambassi Terme, Province : Florence, Région : Toscane Type : Domaine de 19,4 hectares avec une ancienne ferme d'un total de 595 m2 rénovée avec un total de 9 appartements, licence d'agrotourisme, parc avec piscine, espaces sportifs et récréatifs, sentiers paysagers et oliveraie. Année de construction : 1600 Année de rénovation : 2000 État : excellent Terrain/Jardin : 19,4 hectares comprenant un parc naturel plein d'arbres centenaires, peuplé de daims et de chevreuils, avec des parcours panoramiques et des coins panoramiques équipés de tables et bancs ; le jardin qui entoure le village offre des espaces repas extérieurs, un four à bois et un barbecue, un terrain de football à cinq, une aire de jeux pour enfants équipée, un amphithéâtre naturel dans l'ancienne carrière de craie avec un espace de tir à l'arc, des espaces pour potagers et vergers et 2,4 ha d'oliveraie avec système d'éclairage Terrasse/Balcon : 6 terrasses Piscine : 18x12m incluant coin enfants, alimentée par une source naturelle en roche, rénovée en 2022

Distance des services : 7 km Distance des principaux aéroports : Pise 60 km, Florence 65 km Route blanche : 360 m

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : starlink disponible Chauffage : stockage GPL Eau : réseau d'eau municipal + 3 lacs artificiels pour l'irrigation avec réservoir de récupération Électricité : active Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau communal + fosse Imhof Climatisation ; châssis de fenêtres en bois avec double vitrage ; sols en terre cuite ; plafonds avec poutres apparentes Licence d'agrotourisme

Propriété avec 9 chambres

Gambassi Terme, Toscane, Italie