Vente propriété vue mer Lefkada avec 2 chambres – ID 2289886

Au coeur du village traditionnel et très recherché d'Athani, Lefkada, une propriété d'investissement exceptionnelle d'une superficie totale de 181 m2 est proposée à la vente. Combinant l'accueil et l'utilisation commerciale, cette propriété unique offre un revenu immédiat tout en offrant un potentiel important de développement. La propriété est construite sur un terrain en pente, avec chaque niveau soigneusement conçu pour profiter pleinement du paysage naturel et profiter de vues ininterrompues sur la mer Ionienne. A l'avant de la propriété, avec façade directe sur la route principale du village, il y a un espace commercial qui fonctionne actuellement comme un café. Cette zone peut facilement être adaptée à diverses autres utilisations commerciales, selon la vision et les besoins du nouveau propriétaire. Au niveau supérieur, il y a deux résidences indépendantes, entièrement rénovées et meublées avec goût, chacune mesurant 70 m2. Les maisons fonctionnent actuellement avec succès comme des logements locatifs à court terme, atteignant des taux d'occupation élevés et offrant d'excellents rendements de placements. Chaque résidence dispose d'une terrasse privée spacieuse avec une vue panoramique imprenable sur la mer. De la terrasse, un escalier extérieur en fer conduit à une terrasse en bois surélevée, créant un espace de détente unique où les clients peuvent profiter d'une vue ininterrompue sur la mer Ionienne et les couchers de soleil spectaculaires pour lesquels ouest Lefkada est célèbre. Derrière les résidences, il y a une salle de rangement de 6 m2, offrant un espace pratique pour les besoins opérationnels de la propriété. En outre, la propriété bénéficie de 60 m2 d'indemnité de construction restante, offrant de précieuses possibilités d'expansion future. À un niveau plus élevé de la parcelle, un système photovoltaïque a été installé, réduisant considérablement les coûts énergétiques. Au point le plus élevé de la propriété, il y a un parking privé avec trois places de parking, assurant la commodité et un accès facile. La propriété est également proposée avec: Mobilier et équipement complets, permettant un fonctionnement immédiat sans aucun investissement supplémentaire. Son emplacement privilégié dans le centre d'Athani offre un accès facile à pied aux magasins locaux, aux tavernes traditionnelles et à l'arrêt de bus du village. En quelques minutes de route se trouvent certaines des plages les plus célèbres de Lefkada, dont Porto Katsiki, Egremni et Gialos. Il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle qui combine de multiples sources de revenus, des revenus locatifs immédiats et un excellent potentiel de développement futur dans l'une des régions les plus souhaitables de l'ouest du Lefkada. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle.

Propriété vue mer avec 2 chambres

Lefkada, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement