Vente propriété Magliano In Toscana avec 4 chambres – ID 2048315

Entouré de vignobles et de caves renommées, comme la Tenuta la Mozza, propriété du chef Bastianich, et la Cantina 414, dans la célèbre ville de Magliano en Toscane, Podere Rosso est une ferme des années 1960, rénovée et agrandie en 2000, qui conserve tout le charme des fermes typiques de la Maremme. Construit en pierre à l'étage inférieur et en tuf à l'étage supérieur, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation naturelle, garantissant un confort en toutes saisons. La maison principale mesure environ 130 mètres carrés et est située au premier étage, où elle comprend un grand salon, une cuisine, quatre chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de 64 m², deux débarras totalisant 45 m² et un porche de 22 m². Actuellement utilisé à des fins de service, ce niveau peut être facilement reconfiguré pour créer un espace de vie supplémentaire, s'adaptant aux besoins du futur propriétaire. La propriété comprend également une annexe séparée d'environ 35 mètres carrés, composée d'une chambre simple avec kitchenette, lit et salle de bain, idéale pour les invités ou le personnel de service. Le terrain entourant la ferme s'étend sur environ 1,5 hectare et comprend un jardin luxuriant avec pelouse, une cinquantaine d'oliviers en production et une belle piscine au chlore de 12x5 mètres avec couverture. La propriété dispose d'un puits privé, d'un raccordement à l'approvisionnement en eau municipal, d'un réservoir Imhoff et d'un système d'irrigation automatique. Les intérieurs chaleureux et accueillants présentent des sols en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage, tandis que le toit est isolé. Le chauffage et la cuisine sont alimentés au GPL, garantissant praticité et fonctionnalité. L'emplacement est particulièrement privilégié : à quelques minutes de la mer et des plages de Marina di Alberese et Talamone, à une demi-heure du Monte Argentario et des thermes Terme di Saturnia, et à moins d'une heure de Sienne. De plus, le domaine est situé dans une zone viticole renommée, entourée de caves prestigieuses telles que Bastianich et 414. Podere Rosso représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive immergée dans la nature de la Maremme, parfaite comme maison privée, élégante maison de vacances ou charmante maison d'hôtes.

Propriété avec piscine

Magliano In Toscana, Toscane, Italie