Masseria Pugliese de 1800, à 5 minutes de la mer – ID 1947632

Une Masseria exclusive des Pouilles de 450 m² couverte, située dans la zone historique de la Grande Grèce, à seulement 5 km d'un littoral récompensé par 27 « Pavillons Bleus » et à 30 km de la splendide Matera, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété La Masseria bénéficie d'un emplacement exclusif, immergée dans le calme d'un terrain de 10 hectares, comprenant un vignoble viticole, une orangeraie luxuriante et un jardin bucolique. Le bâtiment principal couvre une superficie totale de plus de 450 mètres carrés. La Masseria abrite actuellement une entreprise agrotouristique florissante avec une licence régulière et de multiples sources de revenus. Elle comprend 6 appartements de charme et meublés, avec un total de 22 couchages. La licence permet également l'extension de la capacité jusqu'à 45 lits. La structure a été entièrement rénovée récemment, en préservant les matériaux et les détails architecturaux d'origine : sols anciens en terre cuite, hautes voûtes croisées en tuf et imposantes cheminées. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs sont meublés avec des meubles en bois massif de style ancien. L'ensemble du mobilier, ainsi que l'équipement et les ustensiles, sont inclus dans la vente. À côté de la ferme principale se trouve une tour caractéristique de l'ancienne ENEL, aujourd'hui transformée en un charmant appartement sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et traditionnel, avec cuisine et salle de bains. La propriété s'étend sur un terrain plat exposé sud-est, comprenant une majestueuse orangeraie de clémentines sans pépins - très demandées sur le marché -, une oliveraie, pour la production d'huile d'olive extra vierge, et un vignoble en espalier de 4 hectares, au fort potentiel commercial : la production annuelle peut atteindre 20 000 bouteilles. La ferme est parfaitement équipée : le tracteur et toutes les machines pour la gestion des cultures sont inclus, ainsi que le matériel pour la vinification, la mise en bouteille et l'hébergement. Les nombreux atouts techniques de la propriété incluent : une connexion internet, un système antivol, un puits artésien à haut débit et surtout un système énergétique de pointe composé de deux systèmes photovoltaïques (l'un de 15 kW et l'autre de 33 kW) reliés à un système de stockage d'énergie innovant et récemment installé. Ce système garantit l'autonomie énergétique quasi totale du domaine et est également relié à une borne de recharge pour véhicules électriques. Pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité agrotouristique, il est possible d'obtenir le transfert de la licence, du site Internet et de tous les canaux promotionnels construits au fil des années. Un coaching initial est également proposé pour faciliter la transition dans la gestion de l'entreprise. De plus, avec négociation séparée, une précieuse cave à vin historique datant de 1877 est disponible, située dans la ville voisine de Laterza, à 20 km. La cave, entièrement creusée dans le tuf, s'étend jusqu'à 45 mètres sous terre et sert encore à stocker le vin. La propriété est immédiatement opérationnelle, ne nécessite aucune intervention et constitue un excellent investissement tant pour la continuité des activités que pour un usage privé comme résidence de charme dans un contexte naturel, authentique et évocateur. L'emplacement Cette Masseria exclusive des Pouilles, avec agrotourisme, est à vendre à Ginosa Marina, dans la province de Tarente, Pouilles. Dans les environs, la région offre une incroyable variété d'attractions : le temple d'Héra et le musée archéologique de Metaponto, les Sassi de Matera, le parc national du Pollino, les gravines de Ginosa et Laterza, et les célèbres villes d'art et d'artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.

Propriété avec terrasse

Marina Di Ginosa, Pouilles, Italie