Vente propriété Montalcino avec 15 chambres – ID 2082732

Opportunité extraordinaire de créer votre retraite de rêve en Toscane avec ferme, dépendances, piscine et vues emblématiques à vendre près de Montalcino. A quelques minutes en voiture de la ville emblématique de Montalcino et de ses célèbres vignobles de Brunello, ce domaine toscan de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur 3,5 hectares de terrain privé avec une vue imprenable sur le château de San Giovanni d'Asso. Située au milieu des collines de l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, riche en réserves de truffes, la propriété allie style rural et excellente accessibilité. Transformé à l'origine en 2003 d'une ferme du 19ème siècle en une ferme de charme avec 15 chambres avec salle de bains, le domaine a depuis cessé toute activité commerciale et attend maintenant une restauration minutieuse, offrant un potentiel exceptionnel en tant que villa privée de luxe avec hébergement pour invités, retraite de campagne raffinée ou hôtel de charme. La résidence principale est une ferme classique sur deux étages avec des salons et une ancienne cuisine professionnelle au rez-de-chaussée, tandis que le niveau supérieur abrite sept chambres, certaines avec accès direct à une terrasse panoramique de 60 m2. Une cour traditionnelle recouverte de terre cuite faite à la main, idéale pour les repas et l'hébergement en plein air, se connecte à une charmante annexe d'invités avec huit chambres, toutes au rez-de-chaussée et avec salle de bains privative, climatisation et dotées de fenêtres et de portes cintrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Derrière l'annexe, un deuxième espace pavé en terre cuite servait autrefois d'espace événementiel animé avec une tente extérieure, capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes. Le jardin comprend déjà un espace piscine, avec une piscine en forme de L et des marches romaines, et une piscine hexagonale adjacente plus petite, qui nécessitent toutes deux une modernisation. Légèrement détachée du circum principal, une grange traditionnelle avec des briques sautées offre un potentiel pour des espaces de vie et d'accueil supplémentaires. Le domaine comprend un système de chauffage et de refroidissement avec des pompes à chaleur et un local technique dédié, fournissant une base durable pour de futures améliorations. Le jardin est clôturé et comprend une allée d'accès et un portail automatique. Avec ses vues captivantes et son potentiel de réaménagement facile, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une retraite à la fois privée et hôtelière, immergée dans le style de vie intemporel de la Toscane. PROPRIÉTÉ⁠ Réf. : MON3366 Lieu : San Giovanni d'Asso, Commune : Montalcino, Province : Sienne, Région : Toscane Classe d'efficacité énergétique : B Type : ancien corps de ferme de 817 m2 comprenant un corps de ferme sur deux niveaux avec 7 chambres, annexe attenante avec 8 chambres, grange et local technique, entouré de 3,5 hectares de terrain avec jardin et 2 piscines Année de construction : 1800 Année de rénovation : 2003 Etat : à moderniser Terrain/Jardin : sur un terrain de 3,5 hectares dont 0,9 hectares de jardin clôturé avec portail automatique et allée d'accès, 1,46 hectares de terres arables et 1,1 hectares de bois

Distance des services : San Giovanni d'asso 2 km Distance des principaux aéroports : Florence 134 km, Pise 160 km, Rome Fiumicino 240 km

Terrasse/Balcon : cour de 100 m2 pavée en terre cuite + une zone pavée avec gazebo et une terrasse de 60 m2 au premier étage Piscine : 1 piscine en L + 1 piscine hexagonale de plus petite taille Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : système GPL + pompe à chaleur équipé d'un split air chaud/froid Eau : réseau d'eau municipal Électricité : active Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau communal/fosse Imhof Climatisation. Bien enregistré au nom d'une personne physique.

Propriété avec 15 chambres

Montalcino, Toscane, Italie