Vente propriété Montepulciano avec 8 chambres – ID 1938870

Villa de campagne rénovée avec panneaux photovoltaïques et solaires, piscine bio, dépendances avec restaurant, écuries, culture biologique à vendre avec une vue enchanteresse sur Montepulciano, Sienne. Un charme intemporel enveloppe Casale La Musa situé à 800 mètres des anciens murs du centre historique de Montepulciano avec une vue sur l'ancien village et les collines toscanes. Sur environ 5 hectares de terres agricoles, dédiées à la culture biologique d'oliviers, de vergers et de plus de 1000 plantes aromatiques, se distingue cette villa du XIXe siècle magnifiquement rénovée, préservant ses caractéristiques d'origine et combinée à des systèmes de nouvelle génération avec des panneaux solaires et un système photovoltaïque. La récupération intégrant des critères de construction écologiques, des matériaux naturels et écologiques, ainsi que les couleurs utilisées rendent ce bien en totale harmonie avec l'environnement qui l'entoure. Les sols sont en bois d'acajou, les encadrements de fenêtres sont en bois, les plafonds ont des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Le rez-de-chaussée abrite une résidence avec séjour, cuisine et deux chambres. Aux étages supérieurs quatre suites plus le porche avec une belle vue. Les chambres sont toutes équipées d'un disjoncteur de puissance qui élimine les champs électromagnétiques présents dans la pièce. Devant la villa, une annexe a été aménagée en annexe avec des espaces dédiés au laboratoire du goût, avec cuisine, restaurant, bureau et débarras. Dans le jardin, une piscine bio s'intègre parfaitement dans le contexte paysager. Pour les amateurs de chevaux, légèrement détachée de la villa, se trouve une écurie avec 4 boxes, paddocks et practice. La culture biologique produit du safran, de l'huile d'olive extra vierge, du miel, de la luzerne et des céréales. La rénovation de la façade, des avant-toits et le remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage thermique ont été récemment achevés. PROPRIÉTÉ Réf : MTP1042 Où: Montepulciano, Province: Sienne, Région: Toscane Type : ferme biologique de 5 hectares avec oliveraie, lac bio et un total de 650 m2 de bâtiments dont une villa d'environ 400 m2 sur trois niveaux avec 6 chambres, dépendances à usage de laboratoire, cuisine et restaurant Annexe(s) : pour un total de 250 m2, une écurie d'environ 125 m2 avec cabanon, 4 garages, remise à outils avec stockage de nourriture et sellerie Année de construction : 1800 Année de rénovation : 2002 - 2024 État : excellent Terrain/Jardin : 5 hectares avec oliveraie de 200 plants en pleine production, 100 arbres fruitiers, 1 000 plantes aromatiques et 2 hectares de terres arables Piscine : bassin bio de 55 m2 Place de parking/Garage : couverture photovoltaïque pour 6 voitures dans parking extérieur

Distance des services : 650 mètres Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : système avec chaudière à gaz, chaudière à bois et pellets + panneaux solaires pour production d'eau chaude Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits + 2 bassins de récupération d'eau de pluie d'environ 50 m2 chacun Électricité : active + système photovoltaïque Évacuation des eaux usées : fosse Imhof École de cuisine Culture biologique Classe énergétique : G

Propriété avec 8 chambres

Montepulciano, Toscane, Italie