Vente propriété Monteriggioni avec 4 chambres – ID 1917870

Villa historique du XVIIIe siècle entourée d'intimité, avec des oliveraies, une cave exclusive et des espaces piscine. Dans les collines du Chianti, entre la ville de Sienne et le château de Monteriggioni, à seulement 40 minutes au sud de Florence, à 350 mètres d'altitude, la Villa Palazzetto domine un paysage enchanteur sur 205 hectares de propriété avec les premiers vignobles plantés en 1970. La villa est dans le parfait style du XVIIIe siècle construite sur les fondations d'une forteresse médiévale, sur trois étages avec vue sur le parc, les décorations et les charpentes en pierre lui confèrent un caractère élégant et typique des demeures de campagne de les nobles siennois. Les intérieurs peuvent accueillir soit une maison privée, soit un hôtel de charme pouvant accueillir jusqu'à 8/10 chambres, toutes dotées de grandes fenêtres et d'une vue sur le parc et la campagne avec des villages, des bois et des fermes isolées. Le hall d'entrée et l'escalier principal offrent des espaces adaptés à l'installation d'un ascenseur intérieur. Le salon principal du premier étage se caractérise par une fenêtre cintrée à plein mur, une cheminée et un accès à l'extérieur avec un passage en pont qui se connecte à une grande terrasse avec une balustrade en brique et une vue ouverte et super panoramique. Les récentes interventions de récupération ont vu la rénovation complète de la toiture, le plâtrage des façades, le système de chauffage équipé d'une chaudière à pellets, deux élégantes salles de bains au premier étage et des chambres avec parquet. La grande terrasse constitue le toit du deuxième bâtiment, disposé sur plusieurs niveaux et dédié à la cave, avec différents accès depuis l'extérieur, produisant environ 30 000 bouteilles par an de Chianti Colli Senesi DOCG et Toscana IGT vendues aussi bien sur le marché national qu'étranger. Les vignobles, en conversion vers l'agriculture biologique avec une certification estimée pour 2026, couvrent environ 14 hectares principalement cultivés en Sangiovese et Canaiolo, ainsi que quelques rangs de Cabernet Sauvignon, Merlot et Syrah. Depuis la cave, un tunnel aux murs de pierre, construit dans la première moitié des années 1900, crée une connexion très suggestive avec une grotte et un escalier intérieur qui mène directement à la villa. Il est possible de transformer le bâtiment de cave en espaces de vie et de créer un nouveau bâtiment séparé qui servira de cave de nouvelle génération pour valoriser la production de vin ainsi qu'une partie des terres arables pouvant être convertie en vignobles. Position stratégique dans la campagne aux portes de la ville de Sienne, caractère élégant avec plus de trois cents ans d'histoire et une longue passion pour la production de vins rouges toscans. PROPRIÉTÉ Réf : SIE3021 Où: Monteriggioni, Province: Sienne, Région: Toscane Type : domaine viticole de 205 hectares de terrain avec bois, vignes et terres arables, comprenant une villa du XVIIIème siècle d'environ 800 m2, bâtiment chai d'environ 700 m2, garage, dépendances Année de rénovation : dernière intervention 2022 Terrain/Jardin : 205 hectares dont 60 ha de terres arables, 125 ha de bois, 14 ha de vignoble, 1,6 ha d'oliveraie plus 4 ha de pâturages et zones à exploiter

Distance des services : 5 km Distance des principaux aéroports : Florence 70 km, Pise 95 km Route blanche : 300 m

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : gaz naturel + chaudière à pellets Eau : réseau d'eau municipal + 1 puits Électricité : active Évacuation des eaux usées : fosse Imhoff

Propriété avec 4 chambres

Monteriggioni, Toscane, Italie