Opportunité de développement en bord de mer avec permis de villa approuvé - Meganisi, Grèce – ID 2312373

Une opportunité rare d'acquérir un terrain de 9 067 m². terrain en bord de mer à Meganisi, proposé avec un permis de construire approuvé actuellement en vigueur pour un maximum de 755 m². de construction. Située directement sur la plage d'Agios Ioannis, la propriété combine un cadre privilégié en bord de mer, un potentiel de développement important, de l'intimité et un accès direct à la mer Ionienne, créant ainsi une base exceptionnelle pour un projet résidentiel haut de gamme dans l'une des destinations insulaires les plus discrètes de Grèce. Le permis existant fournit un cadre clair pour le développement d’une collection exclusive de résidences de luxe, permettant à un investisseur de capitaliser sur la position côtière privilégiée du site tout en créant un projet à faible densité qui respecte le caractère naturel du paysage. Plutôt que d'être conçue uniquement comme une résidence privée unique, la propriété offre le potentiel d'un développement de villas cohérent avec une identité architecturale distinctive. Situé directement sur la mer Ionienne cristalline, le domaine occupe une position privilégiée sur la côte ouest de Meganisi, au sein du groupe d'îles plus large de Lefkada. Agios Ioannis est reconnue parmi les plages remarquables de Meganisi, tandis que l'île elle-même se caractérise par un littoral complexe de baies abritées, des eaux exceptionnellement claires et un lien étroit avec la voile et le yachting. Au cœur du projet se trouve la relation entre terre, mer et architecture. Le concept illustre une approche de développement à faible densité, avec des villas de luxe individuelles réparties sur le terrain naturel plutôt que conçues comme un complexe hôtelier conventionnel à grande échelle. Des volumes architecturaux contemporains, de nombreux vitrages, des éléments en pierre et des espaces extérieurs privés sont intégrés dans le paysage méditerranéen, la mer Ionienne constituant le centre visuel du développement. De généreux espaces de vie extérieurs, un aménagement paysager, des piscines privées et des terrasses ombragées pourraient encore améliorer l'expérience résidentielle, sous réserve des plans approuvés et des règlements d'urbanisme applicables. La proposition d'investissement est renforcée par le positionnement côtier direct de la propriété et l'existence d'un permis de construire approuvé pour un maximum de 755 m². La combinaison d'une superficie importante et d'une empreinte bâtie contrôlée crée la possibilité d'équilibrer l'architecture contemporaine avec de vastes terrains paysagers, des espaces extérieurs privés et le caractère naturel du site. Sa position au sein de l'archipel ionien ajoute une autre dimension importante. Skorpios se trouve à environ 4,5 km / 2,4 milles marins, plaçant la propriété dans un paysage maritime internationalement associé aux îles privées, à la navigation de plaisance et aux voyages haut de gamme en Méditerranée. Les informations sur le projet mettent également en évidence les connexions avec Lefkada et les ports Meganisi de Spartochori et Vathy, ainsi qu'une licence de ponton privé, une caractéristique particulièrement pertinente pour un développement résidentiel de luxe dont les futurs propriétaires et invités peuvent arriver par yacht, annexe ou transfert fluvial privé. Meganisi elle-même reste nettement différente des destinations insulaires grecques plus intensément développées. Ses petites agglomérations, son littoral profondément découpé et ses eaux abritées créent un environnement centré sur la mer, la navigation de plaisance, l'intimité et un style de vie méditerranéen plus lent. Vathy, Spartochori et Katomeri forment les principales colonies de l'île, tandis que Lefkada, située à proximité, constitue la porte d'entrée la plus large vers la région. Pour un investisseur, l’opportunité s’étend donc au-delà de l’acquisition d’une importante parcelle de terrain en bord de mer. Il offre la possibilité de développer une destination résidentielle de luxe soigneusement étudiée sur Meganisi, soutenue par un permis de construire approuvé et définie par la vie au bord de l'eau, la qualité architecturale, l'intimité et le paysage ionien environnant. Le positionnement en bord de mer, l'accès maritime, la proximité de Skorpios et la capacité d'établir un langage architectural unifié dans l'ensemble du domaine constituent des bases solides pour un projet destiné au haut de gamme du marché international des résidences secondaires et des résidences de luxe. Le résultat est une proposition distinctive : un espace de 9 067 m². terrain en bord de mer à Meganisi avec un permis de construire approuvé en vigueur pour jusqu'à 755 m², offrant le potentiel de créer un développement de villas de luxe exceptionnel où l'architecture contemporaine, l'intimité et l'engagement direct avec la mer Ionienne deviennent les éléments déterminants de l'investissement.Contacter Roula Rouva | Forbes Global Properties pour plus d'informations, une documentation de planification approuvée et une présentation privée de la propriété.

Propriété pieds dans l'eau de 755 m²

Nisída Meganísi, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement