Vente propriété Resende de 400 m² – ID 2257514

Quinta Fraguil – Un luxe durable dans la vallée du Douro, au Portugal. Située au-dessus de la magnifique vallée du Douro et implantée sur un terrain privé d'environ 38 000 m², Quinta Fraguil est une propriété vraiment exceptionnelle, où l'héritage portugais authentique se combine au luxe contemporain. Magnifiquement restaurée et largement modernisée, cette propriété remarquable offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'intimité, de durabilité et de flexibilité dans l'un des paysages les plus célèbres du Portugal. Accessible par un chemin privé qui serpente à travers des jardins en terrasses et des arbres fruitiers matures, la propriété évoque immédiatement un sentiment de tranquillité et d'exclusivité. Chaque aspect de la propriété a été soigneusement conçu pour créer une maison à la fois élégante et pratique, vous permettant de profiter du confort moderne tout en profitant de la beauté de la campagne environnante. La résidence principale combine une ferme traditionnelle en granit avec une superbe extension contemporaine, fusionnant harmonieusement un caractère intemporel avec un style de vie moderne et sophistiqué. Baigné de lumière naturelle, l'intérieur spacieux a été conçu pour maximiser les vues panoramiques spectaculaires sur la vallée en direction du fleuve Douro. Un hall d'entrée accueillant mène à deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives, tandis que l'impressionnant espace de vie décloisonné constitue le cœur de la maison. Une cuisine joliment équipée avec un îlot central s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, avec de grandes fenêtres ouvrant sur des terrasses qui créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue pour offrir un confort toute l'année, la propriété bénéficie d'une isolation de haute qualité, d'un triple vitrage, du chauffage central, de la climatisation et d'un excellent Certificat Énergétique A+, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle en toutes saisons. La propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille, accueillir des invités ou générer des revenus. Deux appartements indépendants sont adjacents à la résidence principale, chacun offrant un hébergement indépendant. L'un d'eux est réparti sur deux étages avec un accès direct à la terrasse de la piscine, tandis que le second dispose de sa propre entrée, d'un parking privé, d'un jardin paysager, d'un bain à remous et d'un espace de loisirs extérieur. Séparés de la maison principale se trouvent deux cottages en bois nichés sur le terrain. Laurel Cottage est terminé et prêt à accueillir les invités, tandis que le deuxième cottage est en voie d'achèvement, améliorant encore les options d'hébergement de la propriété. L’extérieur est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Les jardins magnifiquement aménagés abritent des oliviers, des avocatiers et des palmiers côtoyant une végétation méditerranéenne bien établie, créant une série d'espaces tranquilles pour profiter du paysage en constante évolution. L'espace de loisirs luxueux est centré autour d'une piscine d'eau salée chauffée de 8 x 4 mètres avec couverture rétractable, complétée par un sauna infrarouge, un jacuzzi pour six personnes et des terrasses spacieuses conçues pour recevoir des invités ou simplement se détendre sous le soleil portugais. L'une des caractéristiques distinctives de Quinta Fraguil est son engagement exceptionnel en faveur d'un mode de vie durable. La propriété a bénéficié d'investissements substantiels dans les énergies renouvelables, combinant les énergies solaire, éolienne et hydraulique pour offrir une remarquable indépendance énergétique tout en maintenant des coûts d'exploitation exceptionnellement bas. L'installation solaire génère actuellement jusqu'à 17 kWh et a déjà été préparée pour une extension jusqu'à 36 kW, tandis que la capacité de stockage de la batterie a été augmentée jusqu'à un impressionnant 96 kWh. Ce système avancé offre également un niveau de résilience important lors des pannes de courant. Selon l'utilisation, la propriété peut fonctionner confortablement de manière indépendante pendant environ deux à quatre jours, offrant une tranquillité d'esprit inestimable dans un monde où la sécurité énergétique est devenue de plus en plus importante.En plus de son attrait de style de vie, Quinta Fraguil offre plusieurs opportunités de revenus bien établies. Une plantation de bleuets productive est gérée professionnellement par des entrepreneurs expérimentés, permettant aux propriétaires de bénéficier de la récolte sans les exigences de la gestion quotidienne. Les appartements, les chalets et les relations déjà établies avec des organisations voisines nécessitant un hébergement pour les enseignants, les professionnels de la santé et d'autres travailleurs offrent d'excellentes opportunités de location de vacances, de location à long terme ou une combinaison des deux. La propriété a également bénéficié d'une planification architecturale détaillée pour deux extensions distinctes, offrant des possibilités intéressantes d'expansion future. Bien que les propriétaires actuels aient choisi de ne pas donner suite à ces propositions, des plans complets ont été élaborés et ont reçu au préalable les approbations nécessaires, y compris une consultation dans le cadre du paysage du Douro, protégé par l'UNESCO. Ces plans sont à la disposition du nouveau propriétaire et peuvent constituer un point de départ précieux pour toute personne souhaitant explorer un développement ultérieur, sous réserve des consentements requis à ce moment-là. Que vous recherchiez une résidence permanente exceptionnelle, une retraite familiale luxueuse ou une propriété rurale prestigieuse avec un potentiel de revenus consolidé, Quinta Fraguil représente une opportunité unique de profiter de l'une des plus belles régions du Portugal, sans compromettre le confort, la durabilité ou la commodité. Plus qu'une simple maison, Quinta Fraguil offre un style de vie caractérisé par l'espace, la sérénité et la beauté intemporelle... un lieu où luxe moderne, caractère traditionnel et mode de vie durable cohabitent en parfaite harmonie. #réf : 968829

Propriété de 400 m²

Resende, Région Nord, Portugal