PROPRIÉTÉ VITIVINIQUE EXCLUSIVE avec 52 hectares dans le parc naturel d'Arrábida – Potentiel d'étourisme, de tourisme rural et de tourisme écologique à Setúbal. A l'entrée de la ville de Setúbal, au cœur du Parc Naturel d'Arrábida – l'un des territoires des naturels plus valorisés et emblématiques du Portugal – est cet extraordinaire propriété viticole d'environ 52 hectares, où l'authenticité du paysage, la tradition l'agriculture et un énorme potentiel d'appréciation s'unissent dans un environnement de beauté rare. Impliqué par la nature préservée et bénéficiant de larges vues sur les montagnes et les champs environnant, cette ferme offre un rare équilibre entre intimité, tranquillité et proximité situé à seulement cinq minutes du centre-ville de Setúbal. Les avantages immobiliers aussi des accès rapides qui permettent d'atteindre Lisbonne et l'aéroport international dans environ 40 minutes, ce qui le rend particulièrement attrayant à la fois international. Le secteur vitivinicole a une place centrale dans cette propriété. La ferme intègre approximativement 7,5 hectares de vignes, soigneusement plantées avec des variétés de grande reconnaissance et qualité, y compris Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah et Cabernet Sauvignon. Ces vignobles contribuent à une production cohérente et prometteuse, insérée dans un terroir caractéristique de la région, où la combinaison du climat méditerranéen, la nature des sols et la proximité de la mer crée des conditions particulièrement favorables pour la production de vins de grand qualité et personnalité. Ce milieu naturel unique permet de développer vins avec leur propre identité et un lien fort avec le territoire d'Arrábida et la région de Setúbal. En plus de la composante agricole et vinicole, la propriété a un ensemble construit avec une grande polyvalence et une valeur potentielle. Un entrepôt d'environ 312 m2 se distingue, un grand espace fonctionnel qui permet de garer facilement jusqu'à cinq véhicules ou d'utiliser pour l'équipement et machines agricoles. Ce bâtiment comprend également une zone de logement composée de trois chambres, une salle de bains et une grande pièce préparée pour l'installation de la cuisine. O set est complété par une magnifique terrasse avec vue ouverte sur les vignes, une espace privilégié pour profiter du paysage environnant. Il y a aussi un immeuble rénové avec environ 98 m2, distribué par deux les planchers. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon et une salle de bains. Numéro au dernier étage, une grande et lumineuse suite ou chambre à coucher fournit une du calme. Compléter l'ensemble construit sont deux ruines avec un potentiel extraordinaire de réhabilitation, avec respectivement 177 m2 et 477 m2 de surface, qui peut être reconstruite et transformée en projets résidentiels, en logements touristiques ou en infrastructures connexes tourisme du vin. Vous êtes invités à découvrir la vidéo de la propriété pour mieux comprendre l'extraordinaire potentiel de ces constructions et imaginez les projets qui peuvent naître ici. La ferme comprend également plusieurs infrastructures agricoles traditionnelles, telles que les réservoirs, les anciennes fours à chaux et constructions de support, éléments qui renforcent le caractère historique et authentique du local. La terre est également enrichie par une grande zone agricole et fruitière, avec des oliviers, des noix, amandiers, figuiers, citronniers et un vaste verger, reflétant la diversité et la richesse productives naturel à ce territoire. En termes de ressources en eau, la propriété bénéficie de sources naturelles, d'un trou récent et plusieurs réservoirs d'eau, assurant l'autonomie et la durabilité pour les différents les activités agricoles. Insérée dans l'une des plus prestigieuses régions naturelles du Portugal, entre les montagnes et la mer propriété est également proche des plages d'Arrábida, considéré parmi les plus belle d'Europe, et le dynamisme culturel, gastronomique et économique de la ville de Setúbal. Plus qu'une simple propriété rurale, cette ferme représente une opportunité exceptionnelle de développer un projet de différenciation du tourisme vinicole, du tourisme rural ou de l'écotourisme référence, combinant nature, vin, patrimoine et qualité de vie. Idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amoureux du monde du vin, cette propriété réunit toutes les conditions pour devenir un projet hautement prestigieux dans la région d'Arrábida, où la tradition, le paysage et le potentiel économique se rencontrent. #ref: 820931

Propriété avec 4 chambres

Setúbal, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement