Terrain de 7200 m2 à 170 mètres de la mer à Kalavro, Vaia, Aegina – ID 2205755

Terrain d’environ 7.108 m² offrant une excellente opportunité d’investissement pour projet résidentiel haut de gamme ou développement touristique. Potentiel de construction Selon les règles d’urbanisme applicables : Surface constructible totale : 655 m² Hauteur maximale autorisée : 7,5 m Construction possible sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée + 1er étage) Toiture autorisée jusqu’à 1,5 m Calcul de constructibilité 400 m² pour les premiers 2.000 m² 255 m² supplémentaires calculés sur la surface excédentaire Soit un total d’environ 655 m² constructibles. Opportunité de division parcellaire Le terrain peut être divisé en 3 parcelles d’environ 2.369 m² chacune, permettant : d’optimiser la constructibilité, de créer plusieurs villas indépendantes, de limiter le nombre de copropriétaires, d’augmenter significativement la valeur du projet résidentiel. Après division, le potentiel constructible global pourrait atteindre environ 1.250 m² pour des résidences. Usage touristique Le terrain convient également à un projet : hôtelier, villas touristiques, résidences de luxe, investissement locatif premium. Pour une exploitation hôtelière, la vente du terrain en une seule unité est particulièrement adaptée. Points forts Grande surface Excellent potentiel d’investissement Double vocation : résidentielle ou touristique Possibilité d’optimisation par division Environnement idéal pour villas ou projet hospitality de standing

Terrain vue mer de 7 200 m²

Aegina, Attique, Grèce