Paradis côtier exclusif en Crète près de Dermatos - votre propriété de rêve en Crète
Cher futur agent immobilier, cher futur agent immobilier,
imaginez-vous debout sur une colline ensoleillée à seulement 50 mètres de la Méditerranée turquoise, surplombant la baie immaculée de Dermatos. Le vent transporte le parfum des tamaris en fleurs et des olives mûres tandis que les vagues viennent doucement caresser le rivage. Ici, à 2 km à l'ouest de la charmante Tsoutsouras et dans la région magique de Dermatos, à 64 km au sud-est d'Héraklion, une extraordinaire propriété côtière de 6 200 m² vous attend - votre introduction personnelle à une vie pleine de liberté, de rendement et de couchers de soleil inoubliables. En tant que courtier expérimenté et passionné par la Crète, je connais tous les secrets de cette île, et cette propriété m'a enchanté dès le premier instant : ce n'est pas seulement un investissement, c'est un morceau de l'âme de la Crète qui n'attend que vous.
Un lieu unique – où se rencontrent la mer, les olives et la liberté
Dermatos est un joyau caché sur la côte sud de la Crète, entouré des villages de Keratokampo et Tsoutsouras. La plage ici est un rêve de galets fins et de sable, avec des eaux peu profondes et cristallines idéales pour les familles - parfaites pour nager, faire de la plongée en apnée ou simplement se détendre sous les tamaris. Votre terrain est surélevé, à seulement 50 m de la mer, et offre une vue panoramique imprenable sur toute la baie. Imaginez : le matin vous vous réveillez au son des vagues, le midi vous vous prélassez à l'ombre de vos oliviers, le soir vous profitez de la vue sur la mer scintillante. La distance de 2 km jusqu'à Tsoutsouras assure une pure tranquillité, tandis qu'Héraklion avec l'aéroport, les commerces et les soins médicaux (y compris les dermatologues à portée de main) est à un peu moins d'une heure. Cet emplacement allie isolement et aptitude à un usage quotidien - idéal pour les nomades numériques, les familles ou ceux qui recherchent la paix et la tranquillité en provenance d'Allemagne.
La propriété en détail – potentiel et rendement inclus
Avec 6 200 m² d'espace, ce terrain offre des possibilités infinies. C'est parfait pour construire des locations de vacances ou des villas de luxe - pensez à 4 à 6 unités avec piscine privée que vous pouvez louer ou utiliser vous-même. La position surélevée protège de l'érosion et assure l'intimité, tandis que la vue directe sur la mer enchante chaque visiteur. Particulièrement attractif : 430 oliviers productifs qui produisent chaque année une huile d'olive de haute qualité pressée à froid. Il ne s'agit pas seulement d'un revenu (jusqu'à 5 000 à 10 000 € par an avec des soins optimaux), mais aussi d'un morceau d'authentique patrimoine crétois - récoltez-le vous-même et offrez-le en cadeau à des amis en Allemagne !
Points forts techniques en un coup d'œil :
Fonctionnalité Description
Superficie du terrain 6 200 m²
Distance à la mer 50 m (directement sur la bande côtière)
Oliviers 430 pièces, productifs et bien entretenus
Emplacement : Vue panoramique surélevée sur la baie de Dermatos
Projet de construction Idéal pour appartements/villas de vacances (testé selon les règles de construction)
Accès Route asphaltée, électricité/eau adjacente
Pourquoi investir maintenant ? – Opportunités personnelles et vision
À une époque de demande croissante pour les idylles du sud, le marché immobilier en Crète est en plein essor. Les acheteurs allemands apprécient précisément ces propriétés : des rendements élevés grâce à la location (occupation Airbnb > 80 % en saison), attractives sur le plan fiscal (pas de surprises en matière de droits de mutation immobilière avec de bons conseils) et pérennes grâce aux droits de l'UE. Je considère cela comme votre refuge personnel : construisez une villa pour la famille, ajoutez des appartements de vacances pour un revenu passif - ou les deux.
Cordialement et hospitalité crétoise,
Ours Torsten
Votre spécialiste Crète des propriétés de rêve
Objet n° 385424
Informations sur les coûts de rénovation et le financement de l'État
Quels sont les coûts de rénovation d’une maison en Crète ?
