Le panorama d'Elounda : vues dégagées sur la mer et échelle dans l'enclave la plus exclusive de Crèt – ID 2213893

Cette propriété unique offre une superficie étendue et rare dans la prestigieuse région d'Elounda, totalisant 40 252,92 m². Le domaine est composé de deux sections de terrain stratégiquement combinées (12 807,84 m² et 27 445,08 m²), offrant une base massive et contiguë pour un projet de signature haut de gamme. Capacité de renforcement inégalée Avec un coefficient de construction de 0,20 pour le développement hôtelier, le terrain produit une superficie totale constructible de 8 050 m². Cette allocation généreuse soutient un plan directeur à grande échelle, accueillant confortablement un centre de réception central, 155 chambres d'hôtel (32 à 36 m² chacune) et 10 vastes villas de luxe (environ 150 m² chacune). Avantage architectural : maximiser la surface Le terrain en pente naturelle du terrain et son orientation vers l'est font plus que garantir une vue panoramique imprenable sur Spinalonga et la baie de Mirabello ; ils offrent un avantage distinct en matière de construction. La pente est parfaitement adaptée aux bâtiments en terre (bioclimatiques), ce qui permet une surface constructible supplémentaire au-delà de la limite standard, augmentant ainsi considérablement le volume total du projet et son attrait environnemental. Connectivité et portée Malgré son vaste paysage naturel intact, le site est très fonctionnel. Il dispose d'un accès à deux routes, dont un chemin direct vers le charmant village de Plaka, garantissant une circulation interne efficace et une facilité logistique. Situé à seulement 400-500 mètres de la mer, l’ampleur de ce terrain représente l’une des dernières opportunités restantes pour développer un point de repère important, privé et sans entrave à l’extrême sud de l’Europe. Fait saillant de l’investissement Empreinte foncière totale : Un vaste 40.252,92 m² composé de deux parcelles unifiées (12.807,84 m² + 27.445,08 m²). Capacité d'accueil privilégiée : Un coefficient de construction de 0,20 permet une surface constructible totale d'env. 8.050 m² pour le développement hôtelier. Potentiel du plan directeur stratégique : les conceptions initiales accueillent 155 chambres d’hôtel et 10 villas de luxe privées, ainsi qu’un bâtiment principal central. Surface constructible supplémentaire : Le paysage en pente est idéal pour une architecture recouverte de terre, offrant une voie légale pour dépasser les mètres carrés constructibles standard. Vues dégagées à 180° : L'orientation est garantit que chaque mètre carré du développement bénéficie d'une vue permanente sur l'île de Spinalonga et la baie de Mirabello. Prêt pour le développement : Le bien est exempt de restrictions forestières ou archéologiques, ce qui accélère considérablement le calendrier du projet. Accessibilité supérieure : dispose d'un accès à deux routes et est situé à seulement 400 à 500 mètres du littoral et du village de Plaka. Ancrage touristique à haut volume : situé près de Spinalonga, qui attire plus de 300 000 visiteurs internationaux chaque année, garantissant une demande constante et une grande visibilité de la marque. Le centre du luxe grec : situé à Elounda, le premier centre de luxe du pays, entouré de complexes hôteliers 5 étoiles de classe mondiale et d'infrastructures fortunées. Accès international fluide : situé à 70 km de l'aéroport international et du port d'Héraklion, offrant des connexions directes toute l'année vers les principales villes européennes. Emplacement stratégique : à seulement 10 km d'Agios Nikolaos, offrant une infrastructure urbaine complète, un hôpital moderne et un port de plaisance haut de gamme. La documentation complète est disponible pour examen. Il s'agit d'un transfert foncier immédiat et transparent, avec tous les dossiers juridiques et techniques finalisés pour une transaction rapide.

Terrain vue mer de 40 m²

Eloúnda, Crète, Grèce