Vente terrain plage à pied Máleme de 1706 m² – ID 2245599

Un terrain de premier ordre d'une superficie totale de 1 706 m². est proposé à la vente à Maleme, dans la municipalité de Platanias et à seulement 350 mètres de la plage. La propriété est plate et facile à développer, s'inscrit dans un plan d'urbanisme approuvé et offre un potentiel de développement futur considérable. Selon les informations urbanistiques disponibles, le terrain présente un coefficient de construction de 0,6, un taux de couverture du site de 60 % et une surface constructible potentielle allant jusqu'à 1 023 m². La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 8 m, avec 1,5 m supplémentaire autorisé pour le toit. Le terrain plat facilite le développement futur de la propriété, tandis que sa façade de 27,50 mètres offre un accès pratique et une flexibilité quant au positionnement des bâtiments, de l'entrée et des espaces extérieurs. - Superficie totale : 1 706 m². - Situé dans un plan d'urbanisme approuvé - Coefficient de construction : 0,6 - Dont potentiel de construction : jusqu'à 1 023 m². - Taux de couverture du site : 60% - Hauteur maximale autorisée : 8 m, plus 1,5 m supplémentaire pour le toit - Frontage routier : 27,50 m - Terrain plat - Accès pratique et potentiel de développement - À seulement 350 m de la plage Le terrain répond aux exigences minimales en matière de taille et de planification, mais ne deviendra constructible qu'une fois que les procédures de planification routière requises auront été achevées. La loi d’application reste en suspens et n’a pas encore été ratifiée. Le potentiel de développement du bien et le calendrier de construction dépendent donc de la réalisation des procédures de planification pertinentes. Tous les paramètres du bâtiment et les exigences de constructibilité doivent être vérifiés par un ingénieur qualifié et les autorités compétentes avant toute décision d'achat ou d'investissement. La propriété est située très proche du centre de Maleme et offre un accès immédiat aux supermarchés, restaurants, cafés et autres services quotidiens. Son emplacement à seulement 350 mètres de la plage et le long de la côte nord de La Canée améliore encore son potentiel d'investissement à long terme. - Plage de Malème : 350 m - Centre du village : à très courte distance - Commerces, restaurants et services : facilement accessibles Une fois les procédures de planification requises terminées, la propriété peut convenir à un développement résidentiel ou touristique, sous réserve des utilisations du sol autorisées et des réglementations de construction applicables à ce moment-là. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante à long terme avec un potentiel de valeur ajoutée future, adaptée aux investisseurs à la recherche d'un terrain avec un potentiel de construction considérable dans un excellent emplacement à proximité de la mer.

Terrain plage à pied de 1 706 m²

Máleme, Crète, Grèce

Emplacement