Vente terrain plage à pied Máleme de 5086 m² – ID 2245601

Un terrain de premier choix d'une superficie totale de 5 086 m². est proposé à la vente à Maleme, dans la municipalité de Platanias et à seulement 500 mètres de la plage. La propriété est plate et facile à développer, s'inscrit dans un plan d'urbanisme approuvé et offre un potentiel de développement futur considérable. Selon les informations urbanistiques disponibles, le terrain présente un coefficient de construction de 0,6, un taux de couverture du site de 60 % et une marge de construction potentielle allant jusqu'à 3 051 m². La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 8 m, avec 1,5 m supplémentaire autorisé pour le toit. Un avantage significatif est la façade de la propriété sur trois routes, mesurant 26,90 m, 88,50 m et 27,50 m. Cela offre une flexibilité considérable quant au positionnement futur des bâtiments, des entrées, des zones communes et des espaces extérieurs. - Superficie totale : 5 086 m² - Situé dans un plan d'urbanisme approuvé - Coefficient de construction : 0,6 - Potentiel de construction : jusqu'à 3 051 m². - Taux de couverture du site : 60% - Hauteur maximale autorisée : 8 m, plus 1,5 m supplémentaire pour le toit - Façade sur trois routes : 26,90 m, 88,50 m et 27,50 m - Terrain plat - Accès pratique et potentiel de développement - À seulement 500 m de la plage Le terrain répond aux exigences minimales en matière de taille et de planification, mais ne deviendra constructible qu'après que les ajustements de planification routière et les remembrements de terrain requis auront été réalisés, et après que la route désignée sur laquelle elle a une façade aura été ouverte sur toute la largeur prévue. La loi d'application n'a pas encore été ratifiée. Le potentiel de développement du bien et le calendrier de construction dépendent donc de la réalisation de ces procédures de planification. Tous les paramètres du bâtiment doivent être vérifiés par un ingénieur qualifié et les autorités compétentes avant toute décision d'achat ou d'investissement. La propriété est située très proche du centre de Maleme, offrant un accès immédiat aux supermarchés, restaurants, cafés et autres services quotidiens. Sa proximité avec la plage et son accès pratique au littoral nord bien développé de La Canée renforcent encore son potentiel d'investissement à long terme. - Plage de Malème : 500 m - Centre du village : à très courte distance - Commerces, restaurants et services : facilement accessibles Une fois les procédures de planification requises terminées, la propriété peut être adaptée au développement d'hébergements résidentiels ou touristiques, sous réserve des utilisations du sol autorisées et des réglementations de construction applicables à ce moment-là. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante à long terme avec un potentiel de valeur ajoutée future, adaptée aux investisseurs recherchant un terrain important près de la mer dans une zone en développement de la municipalité de Platanias.

Terrain plage à pied de 5 086 m²

Máleme, Crète, Grèce

Emplacement