Terrain rare en bord de mer ionien sur l'île de Meganisi. – ID 2289087

Peu d'endroits dans les îles ioniennes offrent une combinaison aussi remarquable de beauté naturelle, d'intimité et de proximité d'un village insulaire traditionnel et de la mer. Cette propriété exceptionnelle occupe une position véritablement privilégiée sur le front de mer de Meganisi, où le bleu profond de la mer Ionienne se déroule juste devant elle, créant un cadre extraordinaire pour une résidence privée exclusive ou un projet d'hospitalité distinctif. Située à environ 300 mètres du charmant village de Vathy, la propriété s'étend sur 4 531 m². et bénéficie d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer Ionienne. La route longe directement le devant de la propriété, seule cette route séparant le terrain du littoral spectaculaire et des eaux cristallines au-delà. Son caractère surélevé et en pente douce met en valeur les vues tout en offrant d'excellentes possibilités pour créer un développement qui tire pleinement parti de son environnement naturel. La propriété est un terrain non forestier, constructible et propice au développement. À usage résidentiel, la propriété permet une superficie totale de construction allant jusqu'à environ 240 m², tandis que des approches de construction alternatives, y compris une architecture partiellement ou entièrement souterraine adaptée au terrain en pente, peuvent offrir des possibilités supplémentaires sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour le développement touristique, la propriété offre un potentiel particulièrement attractif, avec une couverture immobilière de 20 % et un coefficient de construction de 0,20, ce qui la rend adaptée à la création d'un hôtel de luxe intimiste, d'une collection de villas haut de gamme ou d'un concept d'hospitalité boutique exclusif avec vue sur la mer Ionienne. La combinaison d'un cadre prestigieux en bord de mer, d'un accès routier direct, de vues protégées sur la mer, d'une superficie importante et de la proximité immédiate de Vathy en fait une propriété d'un intérêt d'investissement exceptionnel. Meganisi reste l'une des destinations les plus authentiques des îles Ioniennes, célèbre pour son littoral préservé, ses baies isolées, ses paysages luxuriants et sa proximité avec Lefkada, tout en attirant de plus en plus les voyageurs exigeants en quête d'intimité et de luxe discret. Qu'il soit envisagé comme une retraite privée spectaculaire ou transformé en un développement hôtelier exclusif, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une partie importante du front de mer ionien dans l'un des emplacements les plus prisés de Meganisi. Plan de terrain disponible sur demande.

Terrain pieds dans l'eau de 4 531 m²

Nisída Meganísi, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement