VENTE DE TERRAIN - TERRAIN AVEC VUE SUR LA MER - Ponta Garça – ID 2263455

TERRAINS URBAINS AVEC VUE SUR LA MER ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - PONTA GARÇA, VILA FRANCA DO CAMPO Terrain urbain à vendre, avec une superficie totale de 1 555 m², situé dans la paroisse de Ponta Garça, municipalité de Vila Franca do Campo, sur la côte sud de l'île de São Miguel, aux Açores. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet de logements individuels ou multifamiliaux (AMPL A VILLA) ou pour touristes dans l'une des régions les plus prisées de l'archipel. Ce terrain a récemment fait l'objet d'un projet approuvé pour la construction d'un bâtiment composé de 21 appartements/studios, conçu avec un concept moderne et fonctionnel, particulièrement destiné à un développement de cohabitation. Important : Ce projet n'est plus en vigueur, donc toute construction future dépendra de la présentation d'un nouveau processus de licence et de son approbation par les autorités compétentes. Cependant, s'il y a de l'intérêt, les propriétaires actuels pourront mettre à disposition du futur acheteur les éléments techniques du projet précédemment développé, leur permettant de profiter des travaux déjà réalisés comme base pour un nouveau projet, sous réserve des adaptations et approbations qui pourraient s'avérer nécessaires. Le projet a proposé : Bâtiment composé de 3 étages (demi-sous-sol, étage 0 et étage 1) ; Demi-sous-sol destiné à un grand espace ouvert, idéal pour un espace de coworking (environ 200 m²), un jardin et un garage avec parking ; Étage 0 comprenant les zones d'accueil, de circulation et 10 appartements/studios, avec des surfaces brutes comprises entre 42 m² et 49 m² ; Étage 1 comprenant des zones de circulation et 11 appartements/studios, avec des surfaces comprises entre 48 m² et 49 m². Chaque appartement/studio a été conçu avec une disposition moderne, intégrant un grand espace de vie et de chambre dans un espace ouvert, une kitchenette et des toilettes complètes. L'un des éléments distinctifs du projet était la création d'une piscine sur le toit du bâtiment, vous permettant de profiter d'une vue véritablement à couper le souffle sur l'océan Atlantique et la côte sud de l'île de São Miguel. Le concept de co-living s'impose à l'international comme une solution innovante pour répondre aux besoins des nomades numériques, des télétravailleurs, des étudiants internationaux, des jeunes professionnels et des résidents temporaires qui valorisent les espaces modernes et flexibles, complétés par des espaces communs pour socialiser et travailler. La notoriété croissante des Açores en tant que destination de nature, de durabilité et de qualité de vie fait de ce type de développement une option particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer des projets distinctifs. Le terrain est situé à côté du centre de la paroisse de Ponta Garça, une ville paisible qui combine la proximité de la mer avec l'environnement naturel des montagnes, offrant un environnement de haute qualité de vie. L'emplacement vous permet d'atteindre : Vila Franca do Campo dans environ 10 minutes ; Ponta Delgada en environ 30 minutes. En fonction du projet qui sera développé (sous réserve de la faisabilité urbanistique applicable), l'investissement pourra être destiné, entre autres possibilités, à : - Un complexe touristique ; - Un hébergement touristique ; - Une résidence pour étudiants ou professionnels en déplacement ; - Un projet de colocation ; - Des appartements destinés au marché résidentiel ; - Une copropriété privée ; - Des logements collectifs ; - Des équipements d'aide sociale, tels qu'une structure d'hébergement pour personnes âgées (ERPI), etc. À proximité se trouvent plusieurs services, boutiques, établissements éducatifs, espaces de loisirs et un accès rapide aux principales routes de l'île. São Miguel continue de s'imposer comme l'une des principales destinations touristiques nationales et internationales, suscitant une demande constante de visiteurs, d'investisseurs et de citoyens étrangers souhaitant résider ou investir aux Açores. Si un projet touristique est développé, l'investissement peut, selon les caractéristiques respectives, l'entité promotrice et la législation en vigueur au moment de la demande, répondre aux conditions pour bénéficier des incitations publiques ou des systèmes de soutien à l'investissement promus par le gouvernement régional des Açores (dans le cadre de programmes cofinancés par des fonds européens). L'éligibilité possible dépendra toujours du cadre du projet, des lignes de soutien existantes à ce moment-là et du respect des exigences légales et réglementaires respectives. Domaines prévus dans le projet précédemment développé Superficie totale : 1 555 m² Surface d'implantation : 641,25 m² Superficie brute de construction : 1 601,77 m² Surface brute privée : 1 001,40 m² Superficie brute commune/dépendante : 600,37 m² Superficie non couverte : 913,75 m² Notes Les images présentées sont simplement illustratives et correspondent à des visualisations tridimensionnelles (3D) élaborées à partir du projet précédemment développé. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet distinctif dans un emplacement privilégié de l'île de São Miguel, profitant de la demande croissante pour des solutions de logement et de tourisme de qualité aux Açores. Performance Énergétique: Exempt #ref:3959

Terrain vue mer de 1 555 m²

Vila Franca do Campo, Les Açores, Portugal

Emplacement