Vente villa Capannori de 406 m²

Cette villa Art Nouveau, aux éléments rustiques et aux fresques originales sur la façade, est un véritable joyau situé dans le quartier résidentiel calme au nord de Capannori. Rénovée en 1995, cette propriété qui date du début des années 1900 offre une grande aire ouverte sur les quatre côtés et convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison unique et polyvalente. L'attention aux détails et le soin continu des propriétaires actuels et uniques font de cette propriété un lieu de grand charme.

La villa est entourée d'un jardin, tant au sud qu'au nord, et dispose de trois entrées piétonnes et d'un portail automatique pour l'accès en voiture. Il y a également deux terrasses, dont l'une donne accès à deux pièces communicantes côté sud, tandis que l'autre est située côté est. La propriété, qui s'étend sur environ 700 mètres carrés, comprend un grenier pouvant servir de débarras, qui a également été finement rénové.

A l'intérieur, la villa est répartie sur trois étages en plus du sous-sol, d'une superficie totale de 380 mètres carrés et composée comme suit : un séjour, une cuisine, un débarras, au rez-de-chaussée, un couloir vers accéder à l'espace nuit et à deux chambres à coucher et une salle de bain. Aux étages supérieurs accessibles par un bel escalier intérieur avec des marches en pierre précieuse de Matraia, se trouvent quatre pièces avec une chambre et un autre salon et deux salles de bains. Au sous-sol il y a une cave d'environ 50 mètres carrés, avec un four, avec un conduit de fumée qui atteint le toit. De plus, il est possible de construire une piscine du côté sud de la propriété.

Les finitions de la villa comprennent des sols en terre cuite, un escalier intérieur comme mentionné en pierre Matraia avec des garde-corps en fer forgé, des poutres apparentes et une toiture entièrement refaite avec isolation. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un système au méthane, d'un puits artésien avec pompe et autoclave neufs, de volets en aluminium, de cadres de fenêtres internes en bois.

Depuis les fenêtres de la maison, vous pouvez également profiter d'un magnifique panorama sur la plaine et sur les belles collines de Lucques, et d'où vous pourrez profiter d'une agréable brise qui permet à la propriété une sensation maximale de légèreté et de confort, ainsi qu'une détente maximale. .

Les objectifs de la propriété peuvent être multiples, s'adaptant à la fois, comme aujourd'hui à une villa résidentielle, également pour plusieurs familles ayant des systèmes déjà divisés par un seul étage, ainsi que pour la création d'un éventuel Bed & Breakfast, sans compter la possibilité de transformation. et utilisation à des fins professionnelles. La position de la villa située en face de la splendide Villa Reale di Matraia en fait une propriété d'une valeur extrême et d'une flexibilité maximale, étant également proche de tous les services facilement accessibles également à pied. Classe énergétique : G - IPE : 0,00 kWh/m2 an