Villa vue mer avec terrasse
À vendre
Diano Marina, Ligurie, Italie
14 900 000 €
Ref. 6V08
Description
"Villa Capo Berta" est une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Capo Berta, l'un des endroits les plus panoramiques et exclusifs de la Ligurie occidentale, entre Imperia et Diano Marina. Achevé en 2014, cet impressionnant domaine avec vue sur la mer offre 825 m2 d'hébergement intérieur, sept chambres avec salle de bains privative, huit salles de bains, une piscine panoramique à débordement et environ 48 000 m2 de terrain méditerranéen privé avec environ 130 oliviers.
Sa position surélevée et isolée assure une intimité exceptionnelle et une vue ininterrompue sur la mer Ligure, tout en restant idéalement reliée aux principales destinations des Rivieras italienne et française. La Villa Capo Berta a été conçue comme une résidence méditerranéenne contemporaine d'envergure exceptionnelle, alliant architecture moderne, lumière naturelle, intimité et efficacité énergétique.
Parfaitement intégrée dans la pente naturelle, la villa a une présence visuelle discrète tout en maximisant l'exposition vers la mer. Le revêtement en pierre, les nombreux vitrages et les fortes lignes horizontales créent un style architectural distinctif qui reste respectueux du paysage ligure.
Disposée sur deux niveaux principaux, la villa offre des dimensions rarement trouvées parmi les propriétés contemporaines à vendre sur la Riviera italienne.
L'aménagement intérieur privilégie la continuité spatiale, la lumière naturelle et une séparation claire entre les principaux espaces de vie, les chambres et les espaces de service.
L'étage principal permet à la vie quotidienne de se dérouler en grande partie sur un seul niveau. De généreux espaces de réception intègrent le salon, la salle à manger et la cuisine dans des espaces ouverts et interconnectés, tout en conservant une distinction claire entre leurs différentes fonctions.
Les fenêtres du sol au plafond encadrent le paysage méditerranéen et s'ouvrent directement sur les terrasses panoramiques, créant une connexion continue entre les intérieurs, les jardins et la mer.
La grande cuisine contemporaine allie un design raffiné à une fonctionnalité de haut niveau et est idéale à la fois pour la vie privée de famille et pour recevoir.
La villa comprend sept chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative, et huit salles de bains au total. La suite principale bénéficie de proportions généreuses et d'un accès direct aux terrasses face à la mer.
Le rez-de-jardin comprend des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, des salles de service et de stockage, ainsi que des espaces polyvalents adaptés à une salle de sport, un espace de bien-être ou d'autres installations de loisirs. L'accès direct aux jardins permet à cet étage de fonctionner de manière indépendante en cas de besoin.
Les espaces extérieurs sont parmi les caractéristiques déterminantes de cette villa de luxe à vendre en Ligurie. De grandes terrasses panoramiques s'étendent directement depuis les salles de réception et offrent des espaces généreux pour manger, se détendre et se divertir. Les surplombs architecturaux et les zones ombragées permettent de profiter des terrasses pendant une grande partie de l'année.
La piscine a été positionnée pour s'aligner visuellement avec la mer et l'horizon, renforçant le lien entre l'architecture et le paysage méditerranéen environnant.
Les environ 48 000 m2 de terrain privé comprennent des jardins paysagers, une végétation méditerranéenne, des arbres fruitiers et environ 130 oliviers. Leur échelle et leur configuration assurent une intimité et une protection visuelle exceptionnelles par rapport aux propriétés voisines.
Cette propriété de luxe à vendre en Ligurie a été construite selon des normes techniques nettement supérieures à la moyenne régionale. Sa structure en béton armé a été conçue pour l'environnement en pente, tandis qu'une isolation performante, des vitrages économes en énergie et des systèmes contemporains contribuent à sa classification énergétique A4, la meilleure disponible. La propriété est équipée de 80 panneaux photovoltaïques, qui génèrent actuellement suffisamment d'énergie pour répondre à ses besoins diurnes.
Cette propriété exclusive à vendre en Ligurie occupe une position privilégiée sur la côte ligure, entre Imperia et Diano Marina. Les plages, les marinas, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, tandis qu'Alassio, Sanremo, Monaco, Nice et la Côte d'Azur sont facilement accessibles par la route. Des liaisons aériennes internationales sont disponibles via l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et l'aéroport international de Gênes. L'aéroport Riviera de Villanova d'Albenga, qui dessert l'aviation privée et d'affaires, offre un avantage supplémentaire aux propriétaires voyageant en avion privé.L'étendue du terrain privé peut également permettre la construction d'un héliport privé au sein du domaine, sous réserve des autorisations nécessaires.
La villa attenante peut également être achetée par négociation séparée. Il bénéficie d'un projet de réaménagement approuvé pour une résidence indépendante d'environ 215 m2, implantée sur environ 39.000 m2 de terrain privé. Une fois achevée, elle pourrait servir de villa d'hôtes privée, de résidence familiale secondaire ou de maison totalement indépendante.
La Villa Capo Berta représente une opportunité rare d'acquérir une villa contemporaine ultra-luxueuse avec vue panoramique sur la mer, un vaste terrain privé et une efficacité énergétique avancée dans l'un des endroits les plus recherchés de Ligurie. Son architecture, son intimité, ses sept chambres en suite, sa piscine panoramique et sa proximité avec Imperia, Diano Marina et les principales destinations des Rivieras italienne et française en font une résidence méditerranéenne exceptionnelle pour un acheteur international.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
825.00
Nombre de pièces :
27
Chambres :
7
Terrasses :
1
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
