Vente villa Kašćerga avec 4 chambres – ID 2196236

Villa design à l'architecture très originale dans le quartier de Pazin ! Nous sommes heureux de vous présenter - une luxueuse villa avec piscine, offrant 230 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 400 m², située dans un quartier tranquille du centre de l'Istrie, près de la ville historique de Motovun. La villa offre de superbes vues panoramiques depuis ses terrasses et ses fenêtres, s'étendant sur les collines de l'Istrie jusqu'en Slovénie et en Italie. Cette élégante propriété a été achevée et entièrement équipée en juillet 2024, répondant aux dernières normes de confort et de design. Le rez-de-chaussée de la villa est vaste, avec de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend un salon ouvert, une cuisine et un coin repas, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. De grandes portes coulissantes en verre dans le salon mènent à la cour et à un coin repas extérieur. Depuis le salon, des escaliers mènent au deuxième étage, où un couloir ouvert offre une vue sur le salon, la piscine extérieure et les collines verdoyantes au-delà. Cet étage comprend une quatrième chambre avec une salle de bain en suite et accès à une terrasse privée. À l'extérieur, le point culminant est une piscine à débordement avec trois bords à débordement et d'eau salée, créant un mélange homogène avec l'environnement naturel. Cet espace extérieur comprend également un espace détente conçu comme une « île » et une aire de jeux pour enfants. La villa est équipée de toilettes supplémentaires et d'une salle de sport. L'intérieur est meublé avec des pièces sur mesure de haute qualité qui reflètent un style raffiné et une attention aux détails. Pour un confort toute l'année, la villa comprend le chauffage au sol, huit unités de climatisation et une cheminée à bois. L'extérieur dispose d'un parking couvert pour trois véhicules, et toute la propriété est clôturée et éclairée, garantissant intimité et sécurité. Cette villa offre le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'environnement naturel, idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la paix et de la beauté du centre de l'Istrie. Pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent en toute confiance. Des consultations en allemand sont disponibles. Réf : RE-U-34859 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Les plus de la propriété : Piscine, Salle de sport, Chauffage au sol

Villa avec 4 chambres

Kašćerga, Istrie, Croatie

Emplacement