Vente villa Kifisia avec 3 chambres – ID 2268189

Certaines propriétés sont mesurées par leur taille. D'autres par leur emplacement. La Villa Aurum Kifisia se mesure à son héritage. Se dressant fièrement dans le cœur aristocratique de Kifisia depuis 1898, cette remarquable résidence néoclassique représente l'un des plus beaux exemples survivants de l'architecture résidentielle athénienne du début du XXe siècle. Plus qu'une demeure distinguée, la Villa Aurum est un monument architectural qui a été témoin de plus d'un siècle de vie sociale, culturelle et intellectuelle tout en préservant l'élégance et le savoir-faire de son époque d'origine. Officiellement classée monument historique en 1982, la demeure occupe une surface exceptionnelle de 2 202 m². terrain d'angle, où ses façades élégantes s'étendent sur plus de cent mètres de façade sur rue prestigieuse. Le domaine impose une présence imposante tout en restant parfaitement intégré au tissu urbain raffiné qui a longtemps fait de Kifisia l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Athènes. Le manoir s'étend sur environ 792 m², répartis sur cinq niveaux soigneusement proportionnés. Un demi-sous-sol lumineux doté de fenêtres de style anglais traditionnel offre des logements généreux et des espaces auxiliaires, tandis que les étages principaux mettent en valeur les proportions gracieuses, les hauts plafonds et le rythme architectural caractéristiques des grandes résidences néoclassiques. Les niveaux supérieurs se terminent par un grenier élégant, complétant une composition qui équilibre fonctionnalité et beauté architecturale intemporelle. Tout au long de son histoire, la Villa Aurum a accueilli d'éminents scientifiques, des écrivains éminents, des hommes politiques influents et des membres notables de la société athénienne, devenant ainsi un symbole durable du patrimoine culturel et intellectuel de Kifisia. Ses murs racontent une histoire qui s'étend bien au-delà de l'architecture, reflétant plus d'un siècle d'histoire et de raffinement grecs. Même si la propriété bénéficierait d’une restauration réfléchie, celle-ci ne doit pas être considérée comme une limitation mais comme une opportunité extraordinaire. Le prochain gardien aura le rare privilège de façonner le prochain chapitre du bâtiment tout en préservant l'un des trésors architecturaux les plus importants d'Athènes. Peu de résidences historiques de ce calibre sont disponibles avec une authenticité aussi remarquable et intacte. L'une des plus grandes forces de la Villa Aurum réside dans son exceptionnelle adaptabilité. Les réglementations actuelles en matière de préservation autorisent un large éventail d’utilisations commerciales et institutionnelles prestigieuses au-delà des limites de zonage standard. La propriété est idéale pour être transformée en un boutique-hôtel de luxe, un club de membres exclusif, une destination gastronomique, une fondation artistique, des bureaux privés, un institut médical ou de bien-être, un centre culturel ou un établissement d'enseignement international, parmi de nombreuses autres possibilités. Son emplacement est tout aussi convaincant. Situé en plein centre de Kifisia, le domaine bénéficie d'un accès immédiat aux rues commerçantes élégantes, aux restaurants renommés, aux cafés-boutiques, aux lieux culturels, aux transports en commun et à l'une des communautés résidentielles les plus établies d'Athènes. Malgré son emplacement central, les jardins matures, les arbres imposants et le terrain généreux créent un sentiment d'intimité remarquable rarement rencontré dans la ville. Les propriétés d'une telle importance architecturale sont exceptionnellement rares. Ceux qui offrent à la fois un prestige historique et un potentiel de réutilisation adaptative significatif sont encore plus rares. La Villa Aurum occupe une position unique sur le marché immobilier de luxe d'Athènes, attirant également les collectionneurs privés, les family offices, les institutions, les groupes hôteliers et les investisseurs visionnaires à la recherche d'un actif patrimonial irremplaçable. La Villa Aurum Kifisia n'est pas simplement une villa historique. Il s'agit d'un domaine emblématique dont le prochain chapitre attend la vision de son futur propriétaire.

Villa avec 3 chambres

Kifisia, Attique, Grèce

Emplacement