Vente villa Lucca avec 4 chambres – ID 2290458

A quelques minutes à pied des Murs et du centre historique de Lucques, dans le quartier recherché de San Marco, nous vous proposons à la vente une villa indépendante du début du XXe siècle, gratuite sur quatre côtés et entourée d'un jardin privé d'environ 400 mètres carrés. La propriété conserve le charme des anciennes résidences Lucchesi d'epoca, avec portes originales et étages Tessieri, flanqués de rénovations importantes. L'entrée est à travers une véranda avec verre de fer. Au rez-de-chaussée il y a un salon lumineux, un studio et une grande cuisine. Au premier étage il y a le coin couchage avec chambre double, chambre double, chambre simple et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. La villa complète un grenier semi-pratique et un sous-sol avec trois chambres pour le stockage et l'utilisation technique. En 2023 le toit a été refait avec gaine et isolation et la couche thermique a été faite sur deux façades, l'arrière et la latérale vers le garage. La villa dispose également d'un système photovoltaïque de 9,5 kW avec une batterie de stockage, une recharge de voitures électriques et une chaudière à condensation. La chambre double et l'isolation acoustique sont équipées de moustiquaires, tandis que les volets en bois conservent le caractère traditionnel de la maison. Les systèmes électriques et hydrauliques ont été partiellement renouvelés dans la zone de baignade; le reste fonctionne mais n'est pas complètement adapté aux réglementations actuelles. Dans le jardin, vous pouvez garer jusqu'à 6 voitures. La propriété comprend un garage d'environ 14 mètres carrés avec une buanderie et une salle de bains de service et une limonade caractéristique utilisée comme abri d'outils. Une solution idéale en tant que résidence privée ou en tant que propriété à valoriser pour les locations touristiques, grâce à sa position stratégique à quelques pas du cœur de Lucques Pour des raisons de confidentialité, la zone n'est pas la vraie, mais indique seulement une référence approximative à son emplacement.

Villa avec 4 chambres

Lucca, Toscane, Italie

Emplacement