Prestigieuse villa du 19ème siècle avec annexe de plus de 200 m2 et grand jardin privatif – ID 2309688

Réf. V1152 – Monte San Quirico – En exclusivité Une résidence historique d'une élégance rare, où le charme de la tradition toscane rencontre la possibilité de créer une résidence contemporaine absolument unique. Dans l'un des quartiers les plus prisés et réservés des environs immédiats de Lucques, dans le contexte évocateur du Monte San Quirico, nous proposons en exclusivité une extraordinaire villa d'époque datant du XIXe siècle, savamment récupérée et rénovée au début des années 2000. Une propriété au caractère authentique et intemporel, immergée dans le calme de la verdure mais en même temps insérée dans un contexte de grande valeur paysagère et résidentielle, à une courte distance du centre historique de Lucques et de tous les principaux services. La villa conserve le charme des demeures toscanes historiques et se distingue par ses proportions élégantes, ses pièces généreuses et son atmosphère intime et élégante, offrant aujourd'hui le rare privilège de vivre dans une résidence à forte identité architecturale, avec tout le confort nécessaire à la vie contemporaine. LA RÉSIDENCE La résidence principale est répartie sur deux niveaux plus cave et grenier, avec une répartition équilibrée des espaces conçue pour garantir représentation, fonctionnalité et intimité. L'entrée, située au rez-de-chaussée surélevé, dessert l'espace de vie, conçu comme le cœur de la maison. Nous trouvons ici un salon élégant et spacieux, caractérisé par de grands espaces, une salle à manger raffinée, une cuisine, une salle de bain de service et une pièce pratique destinée à la buanderie et au rangement. Les espaces conservent ce sens des proportions et de l'autorité typique des maisons d'époque, tout en offrant une base idéale pour ceux qui souhaitent réinterpréter les intérieurs selon un goût plus contemporain, tout en gardant intact le caractère historique de la propriété. Au premier étage se trouve l'espace privé de la résidence, composé de deux grandes chambres doubles, d'un bureau, d'une suite parentale raffinée avec salle de bain privée et d'une autre salle de bain desservant l'étage. Le grenier, déjà équipé, représente un environnement extrêmement polyvalent : un espace idéal pour accueillir amis et famille, créer une charmante salle de loisirs, un espace bien-être et détente, un bureau privé ou un espace dédié aux intérêts personnels. La résidence est complétée par une cave confortable, directement reliée aux pièces intérieures de la villa, un espace accessoire précieux pour le stockage et le service. UNE OPPORTUNITÉ RARE : PLUS DE 200 M² À INTERPRÉTER Un élément d'un intérêt et d'une valeur particuliers est représenté par l'important bâtiment adjacent de plus de 200 m2, disposé sur deux niveaux et actuellement à l'état brut. Un volume de cette cohérence constitue une possibilité difficile à trouver sur le marché : la nouvelle surface peut être valorisée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire, avec la possibilité de créer une résidence secondaire indépendante, une élégante annexe pour les invités, un espace professionnel, une structure dédiée à l'accueil ou un environnement privé supplémentaire desservant la résidence principale, dans le respect des possibilités d'urbanisme prévues. C'est précisément ce volume supplémentaire qui confère à la propriété un extraordinaire potentiel de transformation et de mise en valeur, la rendant intéressante aussi bien pour un usage privé que pour un projet résidentiel plus vaste. LE JARDIN ET L'INTIMITÉ À l'extérieur, la villa est entourée d'un grand jardin privé entièrement clôturé, en partie plat, qui confère à la propriété cette dimension d'intimité et de confidentialité de plus en plus difficile à trouver à proximité immédiate de la ville. Un espace vert à apprécier en toute saison, idéal pour créer des espaces repas extérieurs, des espaces de détente, des espaces dédiés aux invités ou un élégant jardin représentatif. La présence de nombreuses places de parking complète un bien conçu pour accueillir en toute discrétion aussi bien la vie quotidienne que les occasions conviviales et représentatives. MONTE SAN QUIRICO : LA TRANQUILLITÉ DE LA CAMPAGNE, LA PROXIMITÉ DE LUCQUES L'emplacement représente l'un des éléments distinctifs de la propriété. Monte San Quirico est un contexte résidentiel particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de Lucques tout en conservant une relation privilégiée avec le paysage et la tranquillité de la campagne toscane.Son emplacement vous permet d'allier l'intimité d'une résidence entourée de verdure avec la commodité de rejoindre rapidement le centre historique et les principaux services de la ville. C'est une position capable d'exprimer pleinement ce style de vie toscan particulier également recherché par le marché international : la proximité d'une ville d'art, la beauté du paysage, l'intimité d'une propriété indépendante et le charme authentique d'une demeure historique. UNE MAISON À VIVRE, UN PATRIMOINE À VALORISER Cette villa ne représente pas simplement une demeure de prestige. C'est une demeure historique à l'identité forte, un lieu capable de raconter son passé et, en même temps, d'offrir au futur propriétaire l'opportunité d'écrire un nouveau chapitre. La villa principale, le grand jardin et l'important bâtiment accessoire de plus de 200 m2 constituent une unité immobilière d'une rare polyvalence et d'un potentiel considérable, adaptée à ceux qui recherchent une propriété authentique, loin des solutions standardisées et capable de se démarquer par son histoire, sa position et sa possibilité de personnalisation. Une résidence pour ceux qui ne recherchent pas simplement un logement, mais une propriété capable de représenter un style de vie.

Villa avec 4 chambres

Lucca, Toscane, Italie

Emplacement