A seulement 200 mètres des remparts historiques, une villa du début des années 1900 avec jardin, ter – ID 2309690

LUCQUES – PRÈS DE MURA | RÉF. V1156 Il y a des maisons qui sont achetées pour leur emplacement. Et puis il y a les propriétés qui font partie de l’histoire du lieu où elles se trouvent. À seulement 200 mètres des anciens remparts de Lucques, nous proposons en exclusivité une splendide villa individuelle du début du XXe siècle, une résidence de plus de 300 m2 qui préserve intact le charme des grandes demeures d'époque de Lucques et qui, grâce à sa position et ses caractéristiques, représente aujourd'hui une propriété d'une rareté absolue. Vivre ici signifie avoir chaque jour sous les yeux l'un des symboles les plus importants de Lucques : ces murs de la Renaissance qui ont embrassé la ville pendant des siècles et qui définissent encore aujourd'hui son caractère, accompagnant le rythme de la vie de Lucques entre promenades, jardins, vélos et vues sur le centre historique. La villa est née précisément dans cet extraordinaire équilibre entre histoire et vie quotidienne : une résidence indépendante, entourée de son propre jardin, capable d'offrir de grands espaces, intimité et représentation, mais avec le privilège de pouvoir rejoindre le cœur historique de la ville en quelques minutes à pied. UNE MAISON DU DÉBUT DES ANNÉES 1900 La propriété, excellemment conservée et entretenue au fil des années, s'étend sur plusieurs niveaux pour une superficie de plus de 300 m2 et se distingue par la qualité des pièces, les belles finitions et une distribution particulièrement généreuse. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée principale dessert un double séjour lumineux, un grand espace qui introduit d'emblée le caractère élégant de la demeure. Un couloir mène à la cuisine dînatoire, à la buanderie, à la salle de bain de service et à un bureau de passage. Quelques marches mènent ensuite à un deuxième espace de vie important, composé d'un salon et d'une salle à manger, directement reliés à la cuisine et agrémentés de grandes fenêtres ouvrant sur le porche habitable. C'est précisément cette relation entre les espaces intérieurs et extérieurs qui rend le quotidien dans la villa particulièrement agréable : possibilité de vivre la maison en continuité avec le jardin, d'organiser des déjeuners, des dîners et des moments de convivialité dans une ambiance intimiste et raffinée. L'ESPACE NUIT ET LA GRANDE TERRASSE Le premier étage est dédié à l'espace privé de la maison et abrite trois grandes chambres doubles, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. On y trouve également une deuxième cuisine de service, élément très pratique qui trouve son prolongement naturel dans la splendide terrasse d'environ 40 m2, enrichie d'une élégante pergola. Un espace extérieur rare pour une propriété si proche du centre historique, conçu pour être apprécié pendant l'été et idéal pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs, les dîners entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité avec vue sur la verdure de la propriété. La terrasse est reliée au portique situé en dessous par un escalier extérieur en colimaçon caractéristique, créant un chemin suggestif entre les différents niveaux de la villa. ESPACES DE SERVICE ET GRAND POTENTIEL Le sous-sol abrite cinq grandes pièces, actuellement utilisées comme cave et taverne, des environnements qui peuvent être utilisés de multiples manières en fonction des besoins de la famille. Le niveau est directement relié aux deux grands garages, un atout absolument précieux compte tenu de la proximité des Murs et du centre historique. L'agencement général de la villa, allié à la générosité des surfaces, permet également d'imaginer une division naturelle des espaces pour deux familles, tout en conservant le caractère unitaire de la résidence. LE JARDIN : UN PRIVILÈGE PRÈS DES MURS Sur le devant de la villa se trouve un grand jardin privé, entièrement dédié à la résidence et équipé d'un accès pratique à l'allée. La présence d'un espace vert de cette taille, alliée à la possibilité d'avoir deux garages et un accès indépendant, rend ce bien particulièrement précieux. Dans un quartier si proche du centre historique, disposer d'un jardin privatif, d'une terrasse de 40 m2 et de deux garages, c'est profiter d'une combinaison extrêmement difficile à reproduire sur le marché. LUCQUES, LES MURS ET UNE FAÇON UNIQUE DE VIVRE LA VILLE Lucques est une ville qu'il n'est pas nécessaire de traverser rapidement : il faut la vivre.Ses murs Renaissance, parfaitement conservés, représentent l'un des patrimoines les plus emblématiques de la Toscane et constituent encore aujourd'hui un lieu quotidien pour ceux qui vivent dans la ville. Se promener dans ses avenues bordées d'arbres, rejoindre le centre en vélo, franchir les anciennes portes et se retrouver en quelques minutes parmi les places, les églises, les bâtiments historiques et les magasins, c'est vivre dans une ville qui a su garder son identité intacte. Cette villa vous permet de vivre exactement ce privilège, tout en y ajoutant quelque chose d'encore plus rare : la dimension privée d'une grande résidence indépendante. Il ne s'agit donc pas d'un appartement dans le centre historique, mais d'une véritable villa du début du XXe siècle avec son propre jardin, ses propres espaces extérieurs, de grandes surfaces intérieures et la ville historique à quelques pas. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉPÈTE PAS Il s'agit d'une de ces propriétés pour lesquelles l'emplacement n'est pas simplement une adresse, mais fait partie intégrante de la valeur de la maison. La proximité des Murs, l'architecture du début des années 1900, la superficie de plus de 300 m2, le grand jardin, la terrasse panoramique d'environ 40 m2, le portique, les deux garages et la possibilité d'héberger même deux familles constituent une combinaison difficile à trouver sur le marché de Lucques. Une villa à vivre comme une résidence représentative privée, mais aussi une propriété capable de s'adapter aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui souhaitent conserver des espaces distincts pour plusieurs générations. Une maison importante, authentique et profondément liée au caractère de Lucques. Une demeure historique à quelques pas des Murs. Un privilège que le marché offre rarement.

Villa avec terrasse

Lucca, Toscane, Italie

Emplacement