Vente villa plage à pied Oeiras avec 10 chambres – ID 2280501

Maison indépendante exclusive à réhabiliter | Santo Amaro de Oeiras Opportunité premium pour les investisseurs et les promoteurs immobiliersNous présentons un actif immobilier à fort potentiel stratégique dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées et les plus liquides d'Oeiras. Cette maison indépendante au design traditionnel combine un volume généreux avec un emplacement impeccable, offrant la base idéale pour un projet de réhabilitation performant.Principaux attributs de l'actif :Superficie brute de construction enregistrée : 357 m²Parcelle de terrain urbain : 354,20 m²Distribution actuelle : Sous-sol, rez-de-chaussée (avec terrasse et patio privé) et grenier/grenier habitable.Facteurs de forte valorisation (potentiel urbain) :Potentiel d'agrandissement : Selon les informations préliminaires du Dans la Mairie d'Oeiras, il est possible d'augmenter la hauteur et de créer un étage supplémentaire, maximisant considérablement la surface utilisable et la valeur de vente finale (GDV). Flexibilité de configuration : La structure actuelle (qui dispose déjà de 2 cuisines indépendantes et de plusieurs grandes pièces) nous permet d'étudier trois scénarios à haute rentabilité : Transformation en maison unifamiliale de luxe (Villa de luxe). Transformation en propriété horizontale pour plusieurs unités résidentielles (appartements). Solution bifamiliale premium pour la location haut de gamme. marché.Emplacement stratégique (demande consolidée) :Style de vie : À seulement 10 minutes à pied de la plage de Santo Amaro de Oeiras, de la promenade et du jardin municipal.Connectivité : À proximité de la gare d'Oeiras (ligne Cascais), avec accès direct et rapide à l'Avenida Marginal et à l'autoroute A5 (Lisbonne-Cascais).Pôle de talents et d'affaires : Implication directe avec les plus grands pôles technologiques et universitaires du pays : Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas. Park, Nova School of Business and Economics et Instituto Superior Técnico.Conditions de vente et documentation :La propriété sera vendue dans son état physique et documentaire, créant une excellente opportunité pour les investisseurs disposant de leur propre capital ou d'une capacité de financement d'entreprise de mener le processus d'autorisation et de réhabilitation personnalisé.Disponible pour consultation immédiate : Dossier technique complet (Livre de construction, plans, coupes et élévations officielles). Les propriétés de cette taille, de cette configuration indépendante et de ce potentiel de croissance verticale sont rares sur le marché actuel d'Oeiras. Sécurisez cet actif dans votre portefeuille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter la documentation technique ou planifier une visite sur site. #réf : 850348

Villa plage à pied avec 10 chambres

Oeiras, Région de Lisbonne, Portugal

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