Vente villa Oliveira do Bairro avec 4 chambres – ID 2279475

Villa de luxe T4+1 à Oliveira do Bairro - Élégance, espace et confort. Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de 600 m² de surface brute de construction, implantée sur un généreux terrain de 2 300 m², construite en 2011. Située dans le secteur nord de la ville, à seulement 2 minutes du centre d'Oliveira do Bairro, cette propriété représente l'équilibre parfait entre raffinement architectural, confort thermique supérieur et un environnement naturel véritablement privé. Avec la classe énergétique B, des finitions de luxe et vendu entièrement meublé, c'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager avec des normes de qualité exceptionnelles. Emplacement stratégique et distances clés Situé dans un quartier résidentiel calme, mais extrêmement proche de tous types de commerces, écoles, services et restaurants, il bénéficie de connexions rapides avec les principales routes et points d'intérêt : -Centre d'Oliveira do Bairro : 2 minutes. -Points d'intérêt à proximité : Proximité des écoles, des services, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts, offrant un confort au quotidien. -Ville d'Aveiro : à seulement 20 minutes (environ 20 km). -Accès aux autoroutes (A1 / A17 / A10 / A25 via l'échangeur Águeda/Oliveira do Bairro) : environ 8 à 10 minutes, assurant une mobilité rapide vers le nord et le sud du pays. -Plages de la région (Barra et Costa Nova) : Environ 25 à 30 minutes. - Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) : environ 1 heure (environ 90 km). Intérieurs élégants et fonctionnalité sans compromis Dès l'entrée dans la maison, la noblesse des matériaux ressort : sol en pierre de travertin dans les espaces sociaux et de circulation, et parquet en bois naturel dans la zone chambre. Espaces sociaux : L'espace de vie se compose de deux salons communicants avec une excellente lumière, reliés à une salle à manger indépendante. Un agréable jardin intérieur au centre de la maison apporte une lumière naturelle continue et une touche organique à l'architecture. Cuisine et porche isolés : Cuisine spacieuse et entièrement équipée avec des appareils modernes. Il dispose d'un accès direct à un porche couvert, idéal pour manger en plein air avec vue sur le jardin. Aire de Repos Privée (4 Suites) : Rez-de-chaussée : 1 Suite Master avec placard intégré, offrant une accessibilité et un confort total. Étage supérieur : 3 suites, toutes avec salle de bain privée et accès direct aux grandes terrasses panoramiques. Bureau polyvalent (Espace de travail ou 5ème Suite) : Au rez-de-chaussée se trouve un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un espace étude. L'espace peut être facilement aménagé en 5ème suite avec salle de bain. Efficacité énergétique et confort thermique Plancher Radiant Chauffant : Présent dans toute la maison, avec régulation indépendante dans chaque pièce (thermostat individuel par compartiment), assurant une température homogène et confortable. Panneaux solaires : système dédié au chauffage de l’eau sanitaire (ECS). Certification énergétique : Classe B. Oasis extérieure de 2 300 m² L'espace extérieur a été conçu pour offrir des moments inoubliables de loisirs et de tranquillité : Jardin soigné : Grand espace gazonné agrémenté d'imposants palmiers et d'une végétation établie. Irrigation et forage automatiques : Le jardin dispose d'un système d'irrigation automatique alimenté par son propre forage, garantissant des coûts d'entretien réduits. Potager : Espace délimité réservé à la culture personnelle. Parking : Garage ouvert d'une capacité de 3 véhicules, avec espace de stockage de support. Potentiel de personnalisation : La maison n'a besoin que d'un travail de peinture extérieure générale, offrant l'occasion idéale de personnaliser les nuances de la façade au goût du futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété unique à Oliveira do Bairro. Planifiez votre visite maintenant! #réf : 997913

Villa avec 4 chambres

Oliveira do Bairro, Région Centre, Portugal

Emplacement