Chers amoureux de Crète, En tant que Torsten Bär, votre expert immobilier basé à Heiligenhaus et Herz en Crète, j'ai déjà vu d'innombrables perles de l'île - mais cette villa moderne au design en pierre naturelle de 119 m² sur 3 277 m² de terrain à Pitsidia ? Cela m'a immédiatement époustouflé. Imaginez : assis sur la grande véranda, un raki frais à la main, face aux oliveraies luxuriantes et aux montagnes majestueuses, tandis que la piscine scintille en arrière-plan. Ce n'est pas seulement une propriété - c'est votre coin du sud de la Crète, où le temps s'arrête et où la vie bat. Je connais Pitsidia comme ma poche : ce village tranquille, à seulement 4 km de Matala et 1 km de la belle plage de Kommos, est le sweet spot de tous ceux qui recherchent l'authenticité sans sacrifier le confort. Laissez-moi vous montrer cette villa comme si nous y étions ensemble. La villa – confort et charme réunis Cette villa de plain-pied en pierre naturelle (119 m²) est un chef-d'œuvre de tradition et de modernité : la pierre claire contraste joliment avec le carrelage au sol, les châssis en aluminium et le double vitrage qui assure des températures agréables. Trois chambres vous invitent au rêve - l'une comme retraite principale, les autres parfaites pour la famille ou les invités. Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine intégrée est le cœur de la maison : ici, vous pouvez cuisiner avec des herbes fraîches de votre propre jardin, chauffer la cheminée lors des soirées fraîches ou profiter de la climatisation lorsqu'il fait chaud. Deux salles de bains (y compris toilettes) assurent l'indépendance et l'équipement est clé en main : meublé, chauffe-eau solaire pour des coûts énergétiques respectueux de l'environnement, parking privé et débarras. C'est magique à l'extérieur - la piscine avec terrasse environnante, une cuisine extérieure avec grill et four (comprenant une dépendance séparée et un espace barbecue), un jardin fleuri avec vue sur la montagne et le paysage. Le terrain de 3 277 m² ressemble à un parc privé : suffisamment d'espace pour des parterres de légumes, des arbres fruitiers ou des extensions. Entièrement clôturé, sécurisé et idyllique - idéal comme résidence principale pour retraités, nid familial ou location de vacances chic. Pitsidia – Le village des longévifs au cœur Pitsidia est mon secret dans le sud d'Héraklion : un authentique village crétois de 600 âmes, connu pour ses habitants de longue date (qualités de la Zone Bleue grâce au régime méditerranéen et à l'air des montagnes). Situé au calme sur une colline, mais tout est à proximité : boulangeries, cafés, supermarchés et tavernes à 5 minutes à pied. Le climat ? Doux, ensoleillé (plus de 300 jours/an), avec un vent frais venant de la plaine de Messara. Emplacement stratégique : À 1 km de la plage dorée de Kommos (ruines minoennes, observation des dauphins). A 4 km de Matala (grottes hippies, plages, vie nocturne). 10 km Mires (gros achats), 67 km aéroport d'Héraklion (1 heure). Près du palais Faistos et d'Agia Galini - parfait pour les excursions. Ici, vous n'investissez pas seulement dans la pierre, mais dans la qualité de vie : hausse des prix due au boom du tourisme (+15 %/an à Messara), sécurité juridique de l'UE et rendements potentiels (demande Airbnb élevée). Points forts techniques Avantages d'achat Terrain : 3 277 m², proche des montagnes Surface habitable : 119 m², rez-de-chaussée, meublé Intérieur : 3 chambres, salon/salle à manger cuisine, 2 salles de bain, cheminée, AC Extérieur : Piscine, véranda, cuisine extérieure/barbecue, jardin, abri voiture, débarras Énergie Chauffage solaire, double vitrage, carrelage (rafraîchissement) Potentiel Résidence principale, maison de vacances, location (occupation élevée) Pourquoi faire grève maintenant ? Ma recommandation personnelle Cette villa combine tout : maison émotionnelle, investissement intelligent (augmentation de la valeur grâce au cadastre numérique 2026), proximité de vos favoris comme Matala (Hôtel Neos Matala !). Imaginez : la récolte des olives le matin, la plage de Kommos le midi, un barbecue entre amis le soir. C'est la pure vie crétoise – pour vous, votre famille, peut-être même vos petits-enfants un jour. Contactez-moi aujourd'hui : Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 4, [email protected]. Planifions une visite - je serai heureux d'y aller et de vous montrer pourquoi ce sera votre nouvelle maison. Salutations chaleureuses de Heiligenhaus, avec une nostalgie de la Crète ! Objet n° 385178

Villa avec piscine

Pitsídia, Crète, Grèce

Emplacement