Villa Panoramique Elite en Crète - Modernisation Premium et Opportunité d'Investissement à Maroulas – ID 2274440

Vue d'ensemble Une opportunité immobilière exceptionnelle combinant un emplacement crétois privilégié, une architecture intemporelle et un vaste jardin botanique. Cette propriété offre un potentiel évident pour être transformée en un domaine de luxe de plusieurs millions d'euros. Construite en 1993, la villa dispose de 320,52 m² d'espace de vie interne répartis sur trois niveaux structurés, situés sur un extraordinaire terrain privé surélevé de 3 760,36 m². Offrant une vue panoramique ininterrompue à 180 degrés sur la mer de Crète, la propriété constitue la base idéale pour un projet de refonte moderne haut de gamme. Aménagement intérieur de la propriété Bien que la maison soit un exemple authentique et charmant du design méditerranéen traditionnel, elle nécessite une modernisation et des rénovations esthétiques avant l'emménagement. Cependant, comme le plan structurel reste impeccable, un investissement stratégique transformera facilement cette toile en un actif premium. Le niveau semi-sous-sol (118,08 m²) : comprend un garage sécurisé, une salle des machines, une pièce secondaire et deux vastes espaces de stockage. Ce niveau peut être entièrement personnalisé pour répondre aux besoins du propriétaire. Le rez-de-chaussée (110,47 m²) : présente un aménagement à aire ouverte comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante avec un garde-manger dédié, une salle de bain complète et une véranda donnant sur la mer. Le premier étage (91,97 m²) : configuré comme un espace nuit dédié contenant quatre chambres indépendantes (dont une chambre dans la tour proéminente), un dressing et une salle de bains familiale. Deux grands balcons en plein air offrent une vue panoramique sur la mer. Espace extérieur Le vaste terrain de 3 760,36 m² offre une intimité totale, une vue imprenable sur la mer et une proximité immédiate avec la ville et les plages de sable. Le terrain est entièrement clôturé, comportant un portail principal sécurisé, une allée pavée et une rampe menant au garage. Il existe de nombreux endroits pour dîner à l'extérieur ou se détendre en profitant de la vue. Le chef-d'œuvre de l'extérieur est le grand jardin botanique, organisé et entretenu en permanence par un jardinier professionnel depuis 18 ans. Ce parc privé sert de sanctuaire naturel, rempli de flore exotique mature, de palmiers, d'arbres vertigineux et de verdure crétoise luxuriante qui garantissent un environnement respectueux de l'environnement et un isolement complet. Le vaste aménagement offre suffisamment d'espace pour ajouter des équipements personnalisés tels que des zones de salon, des salles à manger extérieures ou des installations sportives. Potentiel d'investissement Les propriétés de cette taille, de cette identité architecturale et de cette clarté de vue immaculée deviennent de plus en plus rares dans le secteur immobilier crétois. L'identité structurelle - complétée par des créneaux en pierre ressemblant à ceux d'un château, une disposition de tour romantique et des colonnes en pierre cintrées classiques - forme une épine dorsale architecturale irremplaçable. En exécutant un plan de modernisation complet (comprenant une installation de verre panoramique à haute efficacité, une cuisine personnalisée et des salles de bains spa de luxe) et en ajoutant une piscine à débordement, un investisseur peut sans effort élever cette propriété au rang de monument architectural moderne. Principales fonctionnalités Emplacement Premium : à 500 mètres du village historique de Maroulas, à 4 km des plages de sable fin et à seulement 8 km du centre de Réthymnon. Optimisation stratégique de l'aménagement : le terrain de 3 760 m² n'offre aucune restriction pour l'ajout de vastes loggias pour les repas extérieurs, de pool house, de cuisines d'été ou de terrains de sport privés. Vues panoramiques sur la mer à 180° : vues dégagées et surélevées sur la côte crétoise. Confidentialité Elite : situé sur un immense domaine privé sécurisé sans voisins avec vue.

Villa vue mer avec 4 chambres

Réthymnon, Crète, Grèce

Emplacement