Vente villa pieds dans l'eau Rogoznica avec 3 chambres – ID 2162697

Située dans la baie sereine entre Trogir et Rogoznica, cette propriété exceptionnelle en bord de mer offre un mélange rare de luxe, d'intimité et de beauté naturelle. À quelques pas de la mer cristalline et d'une plage immaculée, sur la 1ère ligne de construction menant à la mer, elle présente une opportunité idéale pour une vie côtière haut de gamme ou un développement touristique haut de gamme. Actuellement en phase de gros œuvre depuis 2013, la propriété est livrée avec tous les permis et plans architecturaux entièrement payés, permettant la poursuite immédiate des travaux adaptés à votre vision personnelle. La villa offre 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains, un espace prévu pour une taverne ou une salle de divertissement, un escalier intérieur et un accès direct à une terrasse spacieuse avec piscine, parfaite pour profiter du soleil et profiter du son apaisant de la mer. A l'étage, la suite principale comprend une salle de bain privée et un balcon, ainsi qu'un salon lumineux et aéré avec une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi qu'un débarras pratique. Le balcon et l'espace de vie offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et le littoral. Ajoutant encore plus de valeur, la propriété est accompagnée de l'approbation du bureau d'urbanisme pour la construction d'un étage supplémentaire, vous permettant d'agrandir la surface habitable et d'augmenter son potentiel. Que vous cherchiez à créer une maison de vacances de rêve ou à investir dans un projet locatif haut de gamme, cette propriété constitue la base parfaite. Avec toute la documentation en place et la flexibilité de personnalisation, vous pouvez commencer à construire immédiatement et avec le potentiel d'expansion, les possibilités sont encore plus grandes. Réf : RE-LB-IRO2477 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Les plus de la propriété : Rangement, Urbanisé

Villa pieds dans l'eau avec 3 chambres

Rogoznica, Šibenik-Knin, Croatie

Emplacement