Vente villa vue mer Sanremo avec 3 chambres – ID 2303535

Maison ligure typique avec une magnifique vue mer à vendre à Sanremo, construite dans les années 1980 dans un quartier résidentiel calme composé exclusivement de villas. IMPORTANT : la propriété est actuellement dans son état dorigine et nécessite une rénovation. Le prix affiché de 1 500 000 correspond à la Villa entièrement rénovée et achevée selon le projet de rénovation et de valorisation proposé, et non à la propriété dans son état actuel. Un projet de rénovation a été élaboré afin de transformer la propriété en une Villa développée sur deux niveaux habitables, pour une superficie totale denviron 340 m². Le projet permet de réaliser soit une grande habitation unique répartie sur deux niveaux, soit deux appartements indépendants. Le projet de valorisation prévoit également la réalisation dune nouvelle piscine ainsi que laménagement du jardin et des espaces extérieurs, tout en mettant en valeur les principaux atouts de la propriété : sa magnifique vue panoramique sur la mer et le calme absolu de la situation. La Villa à vendre à Sanremo bénéficie dune excellente exposition plein sud, avec du soleil tout au long de la journée, une belle ouverture panoramique vers la mer et une tranquillité absolue. La propriété est entourée denviron 2 000 m² de terrain, en partie aménagé en terrasses typiquement ligures et en partie en jardin, offrant dagréables espaces extérieurs à vivre et à valoriser. Dans son état actuel, la partie habitable de la Villa se développe entièrement sur un seul niveau denviron 158 m². Elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Toutes les pièces disposent dun accès direct à la terrasse qui entoure la maison, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs, le jardin et la vue mer. La maison conserve actuellement son agencement et ses finitions dorigine des années 1980. Elle est globalement en bon état et dispose déjà de fenêtres à double vitrage, mais des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour obtenir le niveau de finition présenté dans le projet et les rendus. Au niveau inférieur, la Villa dispose denviron 185 m² cadastraux supplémentaires, actuellement classés C/2 et utilisés comme espace de stockage. Ce niveau bénéficie dun accès direct depuis lextérieur et est également relié intérieurement à létage dhabitation par un escalier. Le niveau inférieur est actuellement à létat brut et offre une importante surface supplémentaire pouvant, dans son état actuel, être utilisée comme espace de stockage, cave, espace loisirs ou pour dautres fonctions annexes. Ses dimensions et ses caractéristiques offrent également un potentiel important. Sous réserve des vérifications techniques et urbanistiques ainsi que de lobtention de toutes les autorisations municipales nécessaires, le projet prévoit la possibilité dun changement de destination en habitation, permettant ainsi de développer la Villa sur les deux niveaux. La Villa est accessible par une route privée pratique et, malgré son environnement particulièrement calme et verdoyant, elle se trouve à seulement quelques minutes des plages et des services. Laccès à lAutoroute des Fleurs est également très pratique et facilement accessible sans avoir à traverser le centre de Sanremo. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une Villa à Sanremo avec une vue panoramique sur la mer, environ 2 000 m² de terrain, intimité et grands espaces, avec la possibilité de créer une propriété entièrement rénovée selon le projet proposé. Les rendus présentés sont fournis à titre illustratif et représentent le projet de rénovation de la Villa, et non son état actuel.

Villa vue mer avec 3 chambres

Sanremo, Ligurie, Italie

Emplacement