Vente villa Serdiana avec 8 chambres – ID 2280588

Residenza del Conte -- Résidence exclusive du XVIIe siècle, entièrement rénovée.. Construite au XVIIe siècle à Serdiana, Cagliari, la résidence est une élégante maison familiale noble, entièrement rénovée avec une efficacité énergétique maximale (APE A3). **histoire, élégance et tradition dans un petit village** A quelques kilomètres de Cagliari, au cœur du petit village authentique de Serdiana, Residenza del Conte est une somptueuse résidence de style typique Campidano, dont les origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle. Cette résidence est plus qu'une maison ; c'est une œuvre architecturale testyfing à un mode de vie au-delà du temps et de la mode. **La vie privée et la fonctionnalité de l'ancien Domus de Corte** En passant par les portes, vous êtes accueillis dans un monde d'exclusivité raffinée. Une atmosphère de magnificence sereine règne dans ce Domus de Corte. Sa disposition, conçue pour l'intimité et la fonctionnalité, offre de multiples points d'accès : de la grande entrée de Via Roma aux allées discrètes de Vico IV Roma et de Via Regina Margherita. **Les grands espaces extérieurs des anciennes maisons** Ce complexe est structuré autour d'extérieurs soigneusement conçus. L'ombre des loggias ("sa lolla", le fulcrum caractéristique des maisons Campidano), le soleil des cours pavées de pierre, et la verdure des jardins bien entretenus occupent plus de 1100 m2 d'espace extérieur, évoquant la grandeur d'une ancienne ferme noble. **une chapelle privée unique et hautement prestigieuse** Une chapelle privée consacrée est absolument rare dans une résidence privée, symbole d'un statut que peu peuvent se vanter. Ce sanctuaire personnel de 28 m2, de grande valeur et de prestige, représente un lien avec l'histoire et le sacré. Un trésor qui dépasse toutes les attentes dans une propriété, aussi historique soit-elle! élégance, espace et confort sans compromis dans la résidence principale Les intérieurs de cette maison sont un triomphe d'espaces généreux et soigneusement restaurés. La résidence principale offre plus de 300 m2 de surface nette sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon (plus de 41 m2), une cuisine de près de 30 m2, un bureau spacieux, un salon élégant, une chambre, deux entrées séparées, un couloir, une salle de bains et une buanderie. A l'étage supérieur nous trouvons cinq chambres et trois salles de bains (dont l'une est décorée de tuiles Versace). **La polyvalence de deux bâtiments supplémentaires** La propriété comprend également deux bâtiments supplémentaires pour 64 m2. Ces espaces sont actuellement des chambres, mais pourraient facilement être convertis en suites ou des zones de réception, ce qui porte le total à huit chambres et six salles de bains. La résidence comprend également un garage de près de 28 m2 et des espaces de rangement supplémentaires, conçus pour tous les besoins. **Luxe à faible impact, une caractéristique rare dans les résidences historiques** Des travaux récents d'efficacité énergétique ont permis d'améliorer cette résidence, avec des fenêtres innovantes, une isolation thermique, des pompes à chaleur, de l'énergie solaire thermique avec un réservoir de 300 litres, un système photovoltaïque de près de 20 kW avec batteries et même une station de recharge. La combinaison de l'histoire et de l'innovation, une caractéristique rare dans les résidences historiques, permet de vivre confortablement avec un faible impact environnemental, avec une cote énergétique A3. L'état de cette propriété, résultat d'un travail méticuleux, est impeccable, et rend la résidence immédiatement habitable, sans besoin d'intervention immédiate. **Une oasis protégée de prestige et de vie privée** D'une surface habitable totale d'environ 761 m2 et d'un terrain de plus de 1 400 m2, cette propriété offre un vaste espace intérieur et extérieur. Son emplacement au cœur de Serdiana, dans une zone historique protégée soumise à des restrictions pittoresques, garantit un nouveau prestige et la préservation de sa valeur et de sa beauté au fil du temps. **L'emplacement stratégique d'un village calme à quelques minutes de Cagliari et de la mer** La Résidence se trouve à 20 km de Cagliari et de son aéroport international, à 25 km du port et à 24 km des plages de Poetto. Les destinations balnéaires les plus exclusives du sud de la Sardaigne sont à 15 à 60 minutes en voiture. Serdiana, au cœur de Parteolla en Sardaigne, est réputée pour sa culture de la nourriture et du vin et offre un style de vie authentique et haut de gamme. **Un investissement dans un mode de vie exclusif, avec un développement futur potentiel** Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est un atout de luxe, un investissement dans un style de vie exclusif et un héritage pour les générations futures. La possibilité de construire une piscine extérieure et un volume considérable de construction offrent l'occasion de planifier de vastes développements futurs pour la maison. **Une occasion inébranlable pour ceux qui recherchent le prestige et le caractère distinctif** Cette résidence représente une occasion unique pour ceux qui cherchent non seulement une maison, mais aussi un coin de l'histoire, de l'art et une qualité de vie sans compromis. Dans un marché où le caractère distinctif et le prestige sont inestimables, Dimora Conte Piloni est un choix pour ceux qui cherchent à se démarquer. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. [email protected] - www.sardahousing.com https://www.sardahousing.com/fr/real-estate/historic-residence-for-sale-serdiana-cagliari-residenza-del-conte/

Villa avec 8 chambres

Serdiana, Sardaigne, Italie

Emplacement