Vente villa Torres Vedras avec 4 chambres – ID 2242052

**Opportunité d'investissement en bord de mer – Duplex rénové + Appartement indépendant avec jardin** **Plage d'Assenta Sul | 15 minutes d'Ericeira | 40 min de l'aéroport de Lisbonne** Une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée avec vue sur la mer sur la magnifique Côte d'Argent du Portugal. Cette maison unique se compose d'un duplex de 3 chambres et d'un appartement 1 chambre entièrement indépendant avec jardin, offrant la combinaison parfaite entre style de vie et potentiel d'investissement. Vendu entièrement meublé et équipé, y compris les meubles, les électroménagers, les ustensiles de cuisine, le linge de lit et de bain, la décoration et tout le nécessaire pour vivre ou commencer à monétiser immédiatement. La propriété bénéficie également d'une licence d'hébergement local (AL) valide, permettant des locations à court terme dès le premier jour. **Résidence Principale – Duplex 3 Chambres avec Vue Mer** Conçu pour une expérience de télétravail et de socialisation confortable toute l’année, le duplex supérieur offre : * 3 chambres et 3 salles de bains * Deux suites avec lits doubles (*queen size*) * Une chambre avec deux lits simples * Salon et salle à manger lumineux dans *espace ouvert* avec vue panoramique sur l'océan Atlantique * Cuisine moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, robinet avec filtre à eau et nouvelle hotte aspirante * Buanderie dédiée avec laveuse et sécheuse * Climatisation dans les principaux espaces sociaux * Radiateurs muraux intégrés dans les chambres pour plus de confort en hiver * Plusieurs espaces flexibles idéaux pour un bureau à domicile ou une configuration de télétravail * Balcons avec vue sur la mer, grandes terrasses *deck* et jardins paysagers conçus pour maximiser la vie en plein air **Appartement indépendant avec jardin** Une unité entièrement autonome avec un excellent potentiel de monétisation et une intimité totale. *Entrée indépendante * Espace de vie lumineux dans *espace ouvert* * Cuisine entièrement équipée et neuve * Lave-vaisselle et lave-linge * Climatisation dans toutes les pièces * Balcon privé et jardin réservé *Idéal pour les locations à court terme, les invités, la famille ou les locataires à long terme **Systèmes indépendants et utilisation flexible** Les deux fractions ont été conçues pour fonctionner indépendamment : * Systèmes de chauffage de l'eau séparés * Connexions Internet séparées * Espaces de vie indépendants avec une excellente intimité * Isolation acoustique entre les unités * Licence d'hébergement local (AL) existante et active *Propriété fonctionnant actuellement avec succès comme investissement locatif à court terme * Le permis AL peut être transféré au nouveau propriétaire, sous réserve de la réglementation applicable à la date du transfert Cette configuration permet aux propriétaires de vivre dans une unité et de louer l'autre, de louer les deux unités indépendamment ou d'héberger leur famille et leurs invités tout en préservant leur intimité. **Rénovation totale et infrastructure moderne** Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, conçue pour la vie moderne, le confort et la fiabilité à long terme. * Nouveau toit * Nouvelle plomberie dans toute la propriété * Système électrique amélioré et de grande capacité * Infrastructure Internet haut débit dans toute la propriété * Huisseries et portes avec double vitrage * Isolation thermique extérieure intégrale (système Capoto/ETICS) * Isolation acoustique entre le duplex et l'appartement * Chauffages intelligents Ariston avec Wi-Fi, télécommande et technologie d'onduleur à haute efficacité énergétique * Systèmes modernes conçus pour une maintenance réduite et un fonctionnement efficace Que vous fassiez du télétravail, receviez des invités ou dirigiez une entreprise d'hébergement rentable, la propriété est équipée selon des normes rarement trouvées dans les villas côtières traditionnelles. **Valeur ajoutée et potentiel d'expansion** Un grand garage offrant un vaste espace de rangement et un excellent potentiel futur. Qu'elle soit utilisée comme atelier, salle de sport, studio, salle de yoga, bureau ou comme future opportunité d'agrandissement (sous réserve de l'approbation légale), elle offre des possibilités supplémentaires pour augmenter à la fois l'utilité et la valeur de la propriété. **Investissement clé en main**Vivez dans le duplex avec vue sur l'océan tout en générant des revenus grâce à l'appartement indépendant, ou maximisez les rendements en louant les deux unités sous la licence AL actuelle. Entièrement sous licence, meublée et équipée dans les moindres détails, des lits, matelas, draps et serviettes, décoration, ustensiles de cuisine, couverts, casseroles et appareils électroménagers, la propriété est un véritable projet "clé en main", prêt à être utilisé ou monétisé immédiatement dès le premier jour. **Excellent emplacement côtier** * 2 minutes à pied des falaises et de Praia da Assenta Sul * À distance de marche des cafés, restaurants et magasins locaux * À 12-15 minutes des célèbres destinations de surf, notamment Ribeira d'Ilhas, Coxos et Santa Cruz * 40 minutes de l'aéroport de Lisbonne Combinant des vues spectaculaires sur l'océan Atlantique, des infrastructures modernes, des espaces de vie indépendants, des performances locatives éprouvées et une configuration clé en main entièrement meublée, cette propriété offre une opportunité rare de profiter de la côte portugaise tout en bénéficiant d'une génération de revenus immédiats et d'un potentiel d'appréciation futur. #réf : 954842

Villa avec 4 chambres

Torres Vedras, Région Centre, Portugal

Emplacement