Vente villa Umbertide de 1200 m² – ID 2213386

agritourisme de luxe à Pérouse à vendre Niché au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, ce hameau raffiné de style Renaissance, bâti autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle et restauré avec maestria, est aujourd'hui une véritable oasis de charme, de confort et d'art italien. C'est un lieu où l'histoire se mêle au confort moderne, où chaque pierre porte l'empreinte des siècles et où chaque recoin respire l'harmonie et la lumière. La propriété s'étend sur environ 1 200 mètres carrés de surface habitable et couvre un terrain de 40 000 mètres carrés. Jardins soignés, oliveraies argentées et vues panoramiques exceptionnelles offrent un cadre paisible et intime. Le complexe comprend six résidences indépendantes : quatre maisons et deux cottages, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et d'un espace extérieur privatif. L'agencement, qui préserve l'esprit du village médiéval, crée un ensemble pittoresque : cours en pierre, loggias voûtées, terrasses surplombant la vallée, escaliers anciens et ruelles mystérieuses menant à des vues enchanteresses et à des recoins tranquilles. La chapelle consacrée Sainte-Lucie, datant de 1707, revêt une valeur particulière avec son autel monolithique d'origine ; il s'agit d'un rare monument d'architecture spirituelle qui permet d'y célébrer des mariages et des fêtes intimes dans une atmosphère d'une beauté exceptionnelle. Les espaces communs comprennent une piscine panoramique avec solarium, des espaces de détente et de barbecue entourés de verdure, ainsi qu'un grand parking pour les invités. Les intérieurs préservent avec soin l'atmosphère historique du borgo : carreaux de terre cuite anciens, poutres en bois sculptées à la main, murs en pierre et cheminées authentiques, associés à des solutions d'ingénierie modernes, un chauffage individuel et des cuisines entièrement équipées. Chaque pièce a été méticuleusement conçue pour créer une ambiance harmonieuse, confortable et un luxe inspirant. Ce domaine exceptionnel est idéal pour des retraites exclusives et des événements privés, ainsi que pour des ateliers thématiques, des manifestations culturelles et des célébrations. Il fonctionne déjà avec succès comme un complexe hôtelier de luxe, proposant des séjours privés, la location de résidences individuelles ou la privatisation complète du bourg. Les possibilités de développement sont impressionnantes : il est possible d'augmenter le nombre de chambres, de créer un espace bien-être et un mini-spa, d'ouvrir un bistro ou une salle de petit-déjeuner, et d'étendre l'infrastructure pour les dégustations et les événements haut de gamme. L'emplacement est exceptionnel : le bourg surplombe la vallée du Tibre, à quelques kilomètres seulement de Città di Castello et d'Umbertide, à proximité de la pittoresque vallée du Niccone, sur la célèbre Route des Vins. Pérouse, Assise, Cortone et le lac Trasimène sont tous accessibles en moins d'une heure de route ; Florence et Rome sont à environ une heure et demie, et l'aéroport international de Pérouse à seulement 40 minutes. Ce bourg est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une légende vivante, incarnant la noblesse de l'histoire, la force des traditions italiennes et un avenir prometteur. Une occasion rare d'acquérir un lieu où le temps semble suspendu et où la beauté devient un art de vivre.

Villa de 1 200 m²

Umbertide, Ombrie, Italie

Emplacement