La couverture
La photo principale décide du clic. Choisissez votre plus beau visuel — façade, pièce de vie ou vue.
Guide agences partenaires
Donnez à vos biens le cadre qu'ils méritent.
Sur Mer & Demeures, une annonce soignée attire des acquéreurs qualifiés et raccourcit le délai de vente. Voici la méthode pour présenter chaque bien à son meilleur niveau.
Pourquoi soigner vos annonces
La première visite se fait en ligne. C'est là que se décide l'envie d'aller plus loin.
Un acquéreur parcourt des dizaines d'annonces en quelques minutes. La qualité de la présentation — photos, texte, médias — fait la différence entre un bien que l'on retient et un bien que l'on fait défiler.
15 à 25 visuels
Couvrez chaque pièce, les extérieurs et l'environnement. Une galerie complète rassure et engage.
Vidéo & 360°
Les médias immersifs qualifient l'acheteur à distance — décisif pour la clientèle internationale.
01
Soigner la description
Une bonne description raconte une histoire. Structurez votre texte : une accroche, les points forts du bien, son environnement, puis les prestations. Visez 150 à 300 mots.
- Phrases complètes, ton valorisant mais honnête
- Mentionnez le quartier, l'exposition, les commodités
- Évitez les majuscules et les abréviations à rallonge
2 450 000 €
02
Des photos de qualité
La photo est le premier argument de vente. Privilégiez la lumière naturelle, le format paysage et la haute résolution. Rangez et dépersonnalisez les pièces avant la prise de vue.
- Cliché horizontal, net, bien cadré, jamais en portrait
- Min. 1920 px de large, sans flou ni surexposition
- Idéalement, faites appel à un photographe immobilier
03
Un nombre suffisant de photos
Une galerie trop courte laisse l'acheteur dans le doute. Visez 15 à 25 photos qui font le tour complet du bien et de son environnement, en commençant par votre plus beau visuel.
- Chaque pièce, les extérieurs, la vue, les annexes
- La photo de couverture = la plus marquante
- Un ordre logique, comme une visite réelle
5/30
Médias immersifs
Faites vivre le bien, même à distance.
04
La vidéo
Une courte vidéo de 60 à 90 secondes fait circuler l'acheteur dans le bien et restitue les volumes mieux qu'une photo. Elle augmente nettement le temps passé sur votre annonce.
- Format paysage, image stabilisée, lumière du jour
- Un parcours fluide : entrée, pièces de vie, extérieurs
Visite guidée · 1:30
Visite virtuelle immersive
05
La visite virtuelle 360°
La visite immersive permet à l'acheteur d'explorer le bien librement, à son rythme. Elle qualifie les contacts à distance et réduit les visites inutiles — un atout décisif pour une clientèle internationale.
- Parcours 360° de toutes les pièces principales
- Idéal pour les acquéreurs éloignés ou étrangers
06
Plan, superficie & DPE
Les informations techniques rassurent et accélèrent la décision. Joignez le plan du bien, précisez la surface et renseignez un DPE à jour — la transparence inspire confiance.
- Un plan clair aide l'acheteur à se projeter
- Surface, nombre de pièces et étage exacts
- DPE obligatoire et lisible
92 m²
A
B
C
112 kWh/m²/anD
E
F
G
07
Mettez en avant les points forts
Chaque bien a sa signature. Identifiez ses trois atouts majeurs et placez-les dès le titre et la première photo : c'est ce qui transforme une consultation en prise de contact.
La checklist d'une annonce premium
À vérifier avant chaque publication sur Mer & Demeures.
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Description structurée, soignée et sans faute
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Photo de couverture forte et représentative
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15 à 25 photos haute résolution, format paysage
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Une vidéo de visite guidée
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Une visite virtuelle 360° quand c'est possible
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Plan, surface loi Carrez et DPE à jour
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Les 3 points forts mis en avant dès le titre
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Coordonnées et disponibilités à jour