250 000 €
TERRAIN avec vue sur la mer et projet architectural approuvé pour l'hébergement et le tourisme rural, d'une superficie totale de 3 888 m2, situé à São Brás, Ribeira Grande, sur l'île de São Miguel, Açores.
Le projet approuvé prévoit la construction d'un bâtiment, composé de 2 étages (étage 0 + sous-sol), avec 688 m2 de surface de construction totale. Le projet prévoit la création de 10 unités d'hébergement, d'une piscine, d'un espace social et d'un salon, avec un espace de co-working et 10 places de parking.
Le terrain, sur lequel se trouve une construction (entrepôt précédemment destiné à l'agriculture) dont l'objectif est de se transformer en projet qui a été approuvé, bénéficie d'un emplacement privilégié, tant pour sa vue sur la mer, que pour l'intégration avec la nature et la proximité de la plus ancienne, et actuellement seule, plantation de thé en Europe (il est situé à environ 3 minutes en voiture de l'usine de thé Gorreana et à 4 minutes en voiture de l'usine thé de Porto Formoso). En outre, il est également à proximité de plusieurs lieux d'intérêt touristique, ainsi qu'à proximité de la ville de Ribeira Grande et d'un accès à Furnas et au Nordeste.
Le projet respecte la durabilité environnementale et s'intègre parfaitement à son environnement dans la nature, et représente un excellent investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une propriété pour l'investissement touristique.
Selon la Direction régionale du tourisme, le projet présenté, qui vise à tirer parti de la construction préexistante sur le terrain, présente des caractéristiques qui lui confèrent un fort potentiel pour être classé comme « Appartements touristiques » ou « Hôtel ». On considère qu'avec quelques adaptations mineures, il sera en mesure de satisfaire aux exigences nécessaires à cette classification. En obtenant cette classification, le projet aura le potentiel de bénéficier d'un soutien financier au titre des fonds de l'UE.
Les propriétaires du terrain disposent déjà d'un budget pour les projets spécialisés nécessaires à l'approbation finale du projet, ce qui peut représenter une valeur ajoutée pour l'acheteur potentiel (futur propriétaire).
Le bâtiment sera composé de plusieurs zones de circulation, un grand salon de 106 m2 qui comprend un patio intérieur de 34 m2, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger, un débarras, une buanderie, un espace pour le personnel, des installations sanitaires, 10 chambres avec placards et une salle de bain privée.
Le sous-sol projeté est destiné à la zone technique, avec 101 m2.
Surface au sol des différentes pièces :
Étage 1 :
- Hall extérieur couvert : 11 m2 ;
- Hall d'hale : 24,2 m2 ;
- Salon : 106,7 m2 ;
- Salle à manger : 36,9 m2 ;
- Cuisine : 18,6 m2 ;
- Garde-manger : 8,1 m2
- Stockage :- 6,9 m2 ;
- Buanderie 7,2 m2 ;
- Surface du personnel 5,5 m2 ;
- WC social 5,4 m2 ;
- Circulation 5,6 m2 ;
- Circulation de service 5,3 m2 ;
- Patio 34,2 m2 ;
- Chambres à coucher de circulation 25 m2 ;
- Chambres à coucher :
3 Chambres avec 20,5 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 20,2 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 19,9 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 19,1 m2 + WC avec 6 m2 ;
2 Chambres avec 18,9 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 18,7 m2 + WC avec 6 m2 ;
1 Chambre avec 18,4 m2 + WC avec 6 m2 ;
Sous-sol:
Zone technique de 101 m2 ;
NOTES : Les images présentées ne sont que des images illustratives, créées en 3D, sur la base du projet développé.
Performance Énergétique: Exempt
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