Le premier semestre 2017 enregistre une forte croissance des prix de l’immobilier portugais ainsi que du volume des ventes. Bien que l’offre soit en baisse et les prix en hausse, le Portugal reste un pays très attractif en termes d’achat immobilier, notamment pour les étrangers.
Plusieurs raisons expliquent cet intérêt de la part des acquéreurs étrangers. Tout d’abord, bien qu’en pleine croissance, les prix restent intéressants pour de nombreux investisseurs (en provenance des États-Unis, de Chine, de France ou encore de Grande-Bretagne). Le niveau de vie sur place, la qualité de vie ainsi que les accords bilatéraux qui octroient certains avantages fiscaux sont autant de bonnes raisons d’investir au Portugal.
En 2016, 23 % des transactions immobilières au Portugal ont été réalisées par des investisseurs étrangers (APEMIP). Les Français sont les premiers sur l’achat immobilier par des non-résidents et représentent ainsi 25 % de ces investisseurs, suivi par les Britanniques (19 %), les Brésiliens (10 %), les Suisses et les Chinois.
En Algarve, les Britanniques dominent le marché. Ils représentent ainsi 31 % des investissements étrangers, devant les Français (19%). En Algarve centrale (axe Albufeira – Loulé), ils couvrent même 46 % des transactions internationales, pour une valeur moyenne de 2,1 millions d’euros par opération (SIR-Turismo Residencial).
Avec l’Algarve et la région de Porto, Lisbonne est aussi une destination privilégiée par les investisseurs. En 2016, les étrangers représentaient plus de la moitié des achats de logements dans la capitale. Les Français, les Chinois et les Brésiliens sont d’ailleurs les premiers acheteurs sur l’ancien rénové et le neuf à Lisbonne (source CBRE).
Le nombre de transactions internationales est en hausse. Résidence secondaire, résidence principale ou investissement locatif, les investisseurs étrangers ne sont pas près de se désintéresser du Portugal.
E.B – Meretdemeures.com.
