Appartamento con 2 camere da letto ad Aveiro – ID 2225764

JC Barrocas Apartments Vivere ad Aveiro vicino alla Ria Situato accanto alla Ria de Aveiro e al Canale di São Roque, a pochi metri dal centro città, JC Barrocas Apartments si afferma come progetto residenziale di riferimento in una delle zone residenziali più caratteristiche e riconosciute di Aveiro: le Barrocas. Cosmopolita, centrale e con la natura come sfondo, questa posizione permette di vivere il meglio della città, con la vicinanza ai principali servizi, commercio, istituzioni, scuole, aree culturali, stazione ferroviaria, Foro di Aveiro, centro congressuali, zona Beira-Mar, Rossio, saline, sentieri pedonali e accessi stradali principali. Progettati per chi apprezza il comfort, la qualità costruttiva e un ambiente distintivo, JC Barrocas Apartments unisce linee moderne, materiali accuratamente selezionati e un forte legame con il paesaggio naturale e urbano di Aveiro. Con tipologie da T1 a T4, gli appartamenti dispongono di aree utili tra 56,66 m² e 190 m², integrando ampi balconi che estendono l'esperienza interna all'esterno e offrono spazi di svago con vista sulla città e sull'ambiente naturale della Ria. Una casa moderna, confortevole ed efficiente Ogni appartamento è stato progettato per offrire un'esperienza residenziale contemporanea, dove la funzionalità incontra comfort e sofisticazione. Gli interni si distinguono per le loro cornici minimaliste con taglio termico, vetro con controllo del guadagno solare e protezione interna oscurante, pavimenti in vinile di alto livello, falegnameria laccata, mobili e armadi incorporati, illuminazione LED diretta e indiretta, porte d'ingresso antincendio, antincendio e attenuazione acustica. Le cucine sono completamente attrezzate, con piani di lavoro e elettrodomestici Dekton di marchi riconosciuti, inclusi impianti Küppersbusch e Teka, come fogli a induzione, forno, microonde, ventola estrattore, frigorifero integrato, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice. Le strutture igieniche presentano rivestimenti in materiali compositi o in porcellana di alta qualità, stoviglie da parete Roca con coperchi imbottiti, rubinetti igienici e colonne Ofa per la doccia, rafforzando l'attenzione ai dettagli e la durata. Automazione domestica A-Touch: la casa nel palmo della mano JC Barrocas Apartments integra un sistema di automazione domestica A-Touch con un'applicazione mobile per smartphone o tablet, che ti permette di controllare e controllare lo stato della casa da remoto ogni volta che c'è una connessione internet. Questa soluzione ti permette di personalizzare scenari, programmare dispositivi e gestire diverse caratteristiche della casa, come illuminazione, tende e attrezzature domestiche, rendendo la vita quotidiana più semplice, confortevole e intelligente. Combinato con aria condizionata Daikin e pompa di calore, ventilazione meccanica nelle strutture sanitarie e soluzioni di isolamento termico e acustico, questa componente tecnologica pone ogni appartamento a un livello superiore di comfort ed efficienza. Solida costruzione e qualità tecnica La struttura dell'edificio è stata sviluppata con criteri di alta domanda, tra cui il terreno migliorato con pali, fondazioni su pali e strutture anti-sismica in calcestruzzo armato, progettate secondo i più recenti standard nazionali ed europei. La facciata ventilata, con isolamento in lana minerale e rivestimento in porcellana di alta qualità, contribuisce alle prestazioni termiche, alla durata e all'immagine contemporanea dello sviluppo. Anche il comfort acustico era apprezzato, con pareti e soffitti in cartongesso con isolamento in lana minerale, schermaturo acustico tra i piani e l'uso di soluzioni specifiche nelle aree umide, come i rivestimenti Aquapanel. Aree comuni che valorizzano l'esperienza residenziale L'edificio dispone di un atrio d'ingresso completamente decorato, mobili tecnici in legno impiallacciato, stanze multifunzionali per condomini, ascensori e circolazioni altamente efficienti dal punto di vista energetico con pavimenti compositi e ceramica in porcellana di alta qualità. I garage sono dotati di pavimenti in resina epossidica e sono preparati per l'installazione di singoli caricabatterie elettrici, seguendo le nuove esigenze di mobilità e sostenibilità. Tipologie e aree Il complesso è suddiviso in diversi blocchi e frazioni, con appartamenti di T1, T2, T3 e T4. Le aree utili iniziano da 56,66 m² in T1 e raggiungono 190 m² nella frazione più grande di T4. Le aree totali possono raggiungere circa 396,76 m², considerando area privata, balcone e parcheggio, con balconi che, nelle frazioni superiori, raggiungono circa 99,26 m². Questa diversità di soluzioni ci permette di rispondere a diversi profili di acquirenti: da chi cerca una prima casa moderna e centrale, alle famiglie che valorizzano aree generose, spazi esterni e una posizione differenziata ad Aveiro. Un investimento con apprezzamento azionario Grazie alla sua posizione accanto alla Ria, alla vicinanza al centro, alla qualità costruttiva e alla scarsità di nuovi prodotti con questa posizione, JC Barrocas Apartments si presenta come una solida opportunità per l'alloggio proprio o per investire. Aveiro è una città dinamica, con una forte identità, una domanda residenziale costante, attrattiva turistica, vita universitaria, tessuto imprenditoriale rilevante e una qualità della vita sempre più apprezzata. Appartamenti JC Barrocas. Un progetto di riferimento ad Aveiro, dove la città, la Ria e la qualità della costruzione si incontrano per creare un nuovo modo di vivere. Fine del lavoro a giugno 2026 50% su CPCV 50% nelle Scritture Categoria energetica: A #ref:APTADF381

Appartamento vista mare con 2 camere

Aveiro, Regione Centro, Portogallo