Vendita appartamento Bonfim di 38 mq – ID 2113150

Studio moderno e accogliente a Bonfim, il quartiere più vivace di Porto Con licenza di alloggio locale attiva e trasferibile | Posizione eccellente | Pronto per vivere o monetizzare Nel cuore di Bonfim, in Rua do Coelho Neto 67, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Campo 24 de Agosto, troverete questo affascinante monolocale. Con una superficie privata lorda di 38 mq e un'ottima distribuzione degli ambienti, questo appartamento si trova in un edificio completamente ristrutturato nel 2019, distinguendosi per l'intelligente organizzazione degli spazi e le finiture di qualità, rappresentando un'opzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, accogliente e con un ottimo potenziale di investimento. L'esposizione solare ad est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, garantendo un ambiente luminoso e gradevole. Il monolocale unisce comfort, modernità e praticità, essendo completamente arredato e corredato, offrendo una soluzione perfetta sia per soggiorni brevi che per la vita di tutti i giorni. Distribuzione e caratteristiche: • Ingresso con 3 armadi a muro (6 ante), che offrono ampia capacità di stoccaggio. • Soggiorno con angolo cottura, completamente attrezzato con piano cottura, cappa aspirante, forno, microonde, bollitore, macchina per il caffè, frigorifero e utensili completi, ideale per chi apprezza funzionalità e praticità. • Stanza privata, separata dall'area sociale da una parete divisoria con porte in legno e vetro smerigliato, garantendo privacy e tranquillità. • Bagno moderno e ben distribuito. • Armadietto con codice già installato all'ingresso dell'unità, che aggiunge comodità e sicurezza. • Dotazioni aggiuntive: tavolo da pranzo con 4 sedie, divano letto, mobile TV, fibra ottica e videocitofono. • Spese annuali ridotte, con quota condominiale di soli 11€/mese e IMI annuale di 120€. Punti di forza: Patente AL, Posizione, Apprezzamento immediato Con una licenza di alloggio locale attiva e trasferibile e una valutazione del 4,6% su piattaforme di noleggio a breve termine, questa proprietà ha un alto potenziale di apprezzamento. Un'occasione unica per investitori alla ricerca di rendimenti immediati o per chi desidera vivere in uno spazio moderno ed accogliente all'insegna della praticità e della qualità della vita. Posizione strategica Bonfim è uno dei quartieri più autentici e dinamici di Porto, che unisce tradizione e rinnovamento urbano. A pochi minuti dal centro storico, offre un'offerta sempre più ampia di caffè, ristoranti e spazi culturali. Con la metropolitana alle porte e un ottimo accesso ai servizi essenziali, supermercati, negozi di alimentari e negozi locali, questo monolocale garantisce comodità e qualità della vita. Redditività e gestione semplificata Esiste la possibilità di mantenere l'attuale società responsabile della gestione dell'attività ricettiva locale, garantendo continuità, redditività e gestione senza ulteriori sforzi. Questo monolocale è perfetto per chi cerca semplicità, comfort e ritorno sicuro, in uno dei quartieri più ricercati di Porto. Un'opportunità unica per investimenti o alloggi pronti per trasferirsi. Punti di interesse nelle vicinanze • Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto – 3 minuti a piedi • Stazione della metropolitana Campo 24 de Agosto – 3 minuti a piedi • Jardim Marquês de Oliveira – 5 minuti a piedi • Capela das Almas – 8 minuti a piedi • Mercato Bolhão – 11 minuti a piedi • Avenida dos Aliados – 15 minuti a piedi • Stazione São Bento – 15 minuti a piedi • Cattedrale di Porto – 20 minuti a piedi • Torre dei Chierici – 20 minuti a piedi Non perdere tempo e fissa la tua visita con me: parlo portoghese, inglese e italiano e garantisco un supporto personalizzato, etico e trasparente in tutte le fasi dell'attività. Condividiamo la commissione del 50% con gli agenti immobiliari con licenza AMI. iad Portogallo – Presente in Portogallo da 10 anni, iad è la più grande rete di consulenti immobiliari indipendenti. Investiamo nella conoscenza del territorio, nelle economie di scala e in un approccio più umano ed efficiente al mercato immobiliare. #rif: 735234

Appartamento di 38 m²

Bonfim, Regione Nord, Portogallo