Vendita appartamento Estepona - Costa del sol con 1 camera – ID 2161404

Investimento con ritorno garantito in un resort alberghiero a 4 stelle a servizio completo – Costa del Sol Un'opportunità eccezionale per acquisire un appartamento con 1 camera da letto completamente attrezzato all'interno di un consolidato resort alberghiero a 4 stelle sul Nuovo Miglio d'Oro, una delle destinazioni di investimento e di vacanza più ambite dell'Europa meridionale. Questa risorsa combina la proprietà immobiliare con la forza operativa di una struttura ricettiva gestita professionalmente, offrendo reddito stabile, utilizzo dello stile di vita e zero oneri operativi per il proprietario. Descrizione dell'appartamento L'appartamento ha una superficie costruita di 61,24 mq ed è progettato in modo funzionale secondo gli standard delle suite alberghiere. Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto ad una terrazza privata. Cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro. Bagno completo con vasca. Terrazza privata con vista sui giardini comuni e sulle aree del resort. Aria condizionata installata. Venduto completamente arredato, attrezzato e pronto per l'uso immediato. Modello di investimento e reddito garantito Reddito annuo garantito di 4.500 euro. Rendimento approssimativo vicino al 5%. Reddito garantito con fideiussione bancaria. Completamente gestito e gestito dall'operatore del resort. Questa struttura consente al proprietario di beneficiare di un reddito passivo senza occuparsi di affitti, manutenzione o amministrazione. Uso personale del proprietario Fino a 8 settimane all'anno consentite dalla Legge sul turismo andalusa. Utilizzo privato tipico assegnato al di fuori dei periodi di punta. Il soggiorno nominale del proprietario costa circa 65 euro a settimana, a seconda delle condizioni stagionali stabilite dall'operatore. Costi di gestione Nessuna tassa comunitaria. Nessun costo di manutenzione o riparazione. Nessuna spesa per le utenze. Sostituzione e manutenzione mobili a carico dell'operatore. È dovuta solo l'imposta annuale sulla proprietà, circa 300 euro. Infrastrutture e strutture del resort Il resort è composto da 301 appartamenti completamente attrezzati e opera come un complesso alberghiero su larga scala che offre numerosi servizi paragonabili a un hotel internazionale. I servizi includono: Piscina interna riscaldata. Centro termale e benessere completo. Palestra completamente attrezzata. Grande piscina all'aperto con giardini paesaggistici. Ristorante e caffetteria. Cucine professionali. Sala conferenze ed eventi. Hall della reception e servizi di portineria. Bar all'aperto in stile spiaggia e chiringuito. Aree di svago e intrattenimento. Quadro giuridico e operativo La classificazione del terreno è ad uso alberghiero, il che significa che il complesso è regolato dalla Legge Andalusa sul Turismo 13/2011. Tutte le unità devono essere gestite da un'unica società di gestione attraverso contratti operativi a lungo termine, in genere 10 anni, che detiene i diritti di sfruttamento dell'intero complesso o almeno del 90% di esso. È importante notare: Questa non è una proprietà residenziale destinata alla vita permanente. L'utilizzo è strettamente limitato all'alloggio per le vacanze. L'utilizzo da parte del proprietario è legalmente limitato a 8 settimane all'anno. Posizionamento degli investimenti Questo tipo di asset è molto attraente per gli acquirenti internazionali che cercano: Reddito stabile e prevedibile. Proprietà immobiliare a mani libere. Esposizione in posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Immobili sostenuti dall'ospitalità. Un ibrido tra investimento nello stile di vita e attività finanziaria.

Appartamento con piscina

Estepona - Costa del sol, Andalusia, Spagna