Vendita appartamento vista mare Glyfada con 2 camere – ID 2214632

Un appartamento premium al secondo piano è disponibile per la vendita nella zona altamente desiderabile di Upper Glyfada, offrendo un'eccezionale opportunità di investimento, ideale per il mercato Golden Visa attraverso un esclusivo programma di multiproprietà alberghiera della durata di 99 anni. Questa struttura di proprietà esclusiva fornisce l'idoneità per un Golden Visa greco per un massimo di tre generazioni, offrendo allo stesso tempo la flessibilità di rivendere la proprietà dopo 7 anni e mantenere comunque i vantaggi Golden Visa associati. L'offerta di investimento è ulteriormente rafforzata da un ROI al lordo delle imposte garantito del 3% per i primi 3 anni, insieme a 2 anni di reddito da locazione pagato in anticipo, fornendo rendimenti immediati sugli investimenti e ulteriore sicurezza finanziaria per gli acquirenti. Inoltre, la proprietà è accompagnata da una garanzia di qualità di 5 anni, garantendo elevati standard di costruzione, affidabilità e tranquillità a lungo termine sia per gli investitori che per i proprietari di casa. La residenza ha una superficie totale di 83 mq. ed è progettato con un'estetica moderna e minimale, che unisce lusso, comfort e funzionalità. Dispone di due ampie camere da letto, un elegante bagno, una cucina contemporanea e un luminoso soggiorno che si apre su un impressionante spazio di 20 mq. veranda con splendida vista sul mare. La proprietà comprende anche un posto auto interrato e un ripostiglio e la consegna è prevista entro la fine di dicembre 2026. Realizzato secondo elevati standard costruttivi ed efficienza energetica, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo tramite sistema a pompa di calore, aria condizionata, infissi in alluminio con doppi vetri a risparmio energetico, tapparelle elettriche, zanzariere e sistema di isolamento termico della facciata di 10 cm. Un'ulteriore protezione impermeabilizzante sarà applicata sul tetto e sulle verande utilizzando membrane impermeabili elastomeriche SBS con specifiche di sovrapposizione rinforzate, garantendo durabilità a lungo termine e prestazioni di isolamento. L'immobile possiede la certificazione energetica A+. Gli spazi interni saranno rifiniti con gres porcellanato di prima qualità nel formato 60x120 cm, mentre le zone verandate saranno caratterizzate da piastrelle per esterni nel formato 60x60 cm. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato e dotato di elettrodomestici di alta qualità tra cui forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, microonde, macchina per il caffè e scaldabagno SIEMENS, BOSCH, LG o marchi premium equivalenti. Le camere da letto saranno dotate di armadi a tutta altezza realizzati in melaminico da 18 mm con finiture bianco satinato o beige e meccanismi soft-close. I mobili della cucina saranno caratterizzati da interni in melamina bianca con ante bianche lucide o beige, ripiani impermeabili in bachelite da 4 cm e meccanismi di chiusura ammortizzata BLUM premium. Le specifiche del bagno includono sanitari Ideal Standard o equivalenti italiani con coperchi soft-close, miscelatori termostatici GROHE o PICADILLY, cassetta GEBERIT integrata, lavabo in porcellana, cabina doccia in vetro di sicurezza da 10 mm e accessori completi per il bagno di lusso. L'immobile è luminoso, arioso e fronte strada, situato in un tranquillo quartiere residenziale pur mantenendo un'ottima accessibilità. È idealmente posizionato a soli 2,3 km dal punto di riferimento Ellinikon Project, a 13 minuti dalla spiaggia di Glyfada, a 12 minuti da Asteria Glyfada e a 8 minuti dal Glyfada Golf Club, pur essendo vicino a scuole, supermercati e trasporti pubblici. Questa residenza rappresenta un'eccezionale opportunità per gli acquirenti internazionali che cercano un investimento in uno stile di vita sicuro in una delle zone costiere più prestigiose di Atene, combinando vita di lusso, forte apprezzamento del valore futuro e vantaggi Golden Visa all'interno di una struttura proprietaria premium orientata all'ospitalità. Prezzo: € 684.750. Al 1° piano, lo stesso appartamento di 83 mq con balcone di 20 mq è disponibile per € 676.450. Per ulteriori informazioni: Agenti esclusivi Tel.: +30 2102200880 E-mail: [email protected]

Appartamento vista mare con 2 camere

Glyfada, Attica, Grecia