In vendita in prima linea sul mare, appartamento di nuova costruzione di 64 m² a Kavala, Grecia sett – ID 1912241

In vendita appartamento in costruzione di 64 m² a Kavala! L'appartamento è situato al 2° piano. Si compone di una camera da letto, soggiorno con cucina, una doccia WC e un balcone vista mare di circa 11 mq. C'è l'aria condizionata. L'edificio ha un ascensore. Extra inclusi nella proprietà: posto auto. La struttura vanta una piscina in comune. Opportunità unica di investimento sul lungomare – Rendimento annuo superiore all'11% Presentiamo un'opportunità di investimento davvero eccezionale in un lussuoso complesso residenziale fronte mare recintato che combina comfort, sicurezza ed elevata redditività. Questo è più di un semplice acquisto di una proprietà: è un'opportunità per acquisire un bene di investimento stabile, redditizio e sicuro. Primo Piano – Appartamenti con 1 camera da letto (Sezione B) Al primo piano della Sezione B sono disponibili lussuosi appartamenti con 1 camera da letto, che offrono viste panoramiche sul mare. Appartamenti con 1 camera da letto (Sezione B): - Superficie: 62,7 – 65,5 mq - Prezzi: da 198.900 € a 239.900 € - Tutte dispongono di ampi balconi da 10,79 a 11,25 mq, con una vista unica sul Mar Egeo. Posto auto opzionale: disponibile per l'acquisto al prezzo di € 18.000. Disponibili anche appartamenti al piano terra (123.900 Euro - Codice 62935) e terzo piano (209.900 Euro - Codice 62937). Vantaggi di redditività e investimento - Potenziale di guadagnare oltre l'11% annuo dal reddito da locazione - I prezzi immobiliari stabili nella regione salvaguardano il vostro investimento - Forte crescita del turismo – Kavala ha registrato un aumento del turismo del 22% in un solo anno - Stima 100 giorni di occupazione annuale per unità Caratteristiche esclusive del complesso - Ottima posizione fronte mare con accesso diretto alla spiaggia: senza strade da attraversare, senza bisogno dell'auto - Complesso completamente recintato con sicurezza 24 ore su 24 e accesso elettronico - Piscina panoramica con vista mare, bar, lettini e ombrelloni - Servizi di pulizia e lavanderia interni - Parcheggi privati disponibili per l'acquisto - TV satellitare (compresi i canali bulgari) e connessione internet Tariffa annuale di manutenzione: 12 €/m² Include: - Pulizia e manutenzione di tutte le aree comuni interne ed esterne - Manutenzione ascensori, elettricità comunale e costi operativi - Illuminazione delle aree comuni (interne ed esterne) - Cura e irrigazione del giardino - Manutenzione della piscina panoramica, lettini e ombrelloni - Sistemi di accesso elettronici (cancelli, barriere, carte) - Videosorveglianza e pattuglie mobili di sicurezza - Organizzazione e hosting di assemblee generali Prezzi reali di affitto (per notte): Appartamento monolocale - Bassa stagione (1 maggio – 1 giugno e 10 settembre – 10 ottobre): €80 - Media stagione (1 giugno – 1 luglio): 100 € - Alta stagione (1 luglio – 10 settembre): € 150 Appartamento con 1 Camera da Letto - Bassa stagione: 110€ - Media stagione: 140€ - Alta stagione: 180€ Posizione con forte potenziale di crescita Kavala è una delle destinazioni turistiche in più rapida crescita in Europa, caratterizzata da splendide spiagge, ricchi monumenti storici e una vivace vita culturale. Le sue moderne infrastrutture comprendono un porto, un aeroporto internazionale e un'eccellente rete stradale, che la rendono attraente sia per i turisti che per i residenti a lungo termine. Ulteriori sviluppi sulla proprietà Oltre ai due edifici residenziali, lo stesso lotto comprenderà anche: - Un albergo a cinque stelle - Un ristorante - Un bar sulla spiaggia Queste nuove strutture aumenteranno notevolmente il valore della zona e l'attrattiva degli appartamenti. Inoltre, i proprietari degli appartamenti avranno la possibilità di affidare all'hotel la gestione e l'affitto dei loro immobili, garantendo una gestione professionale e il massimo rendimento. Codice 62933 mq. Metri 64 m² Superficie terreno 4600 m² Numero di piani dell'edificio: 3 Piano: 2° Anno di costruzione: 2025 Numero di stanze: 2 Tipo di riscaldamento: elettrico Classe energetica: A+ Bagni: 1

Appartamento fronte mare con piscina

Kavála, Macedonia orientale e Tracia, Grecia