Vendita appartamento Lisbona con 1 camera – ID 2241607

In vendita – Spazio al piano terra con patio privato – São Vicente / Santa Engrácia, Lisbona Situata nella ricercata zona di São Vicente, vicino a Santa Apolónia, al Tago, a negozi, ristoranti, trasporti e servizi quotidiani, questa proprietà al piano terra offre un eccellente potenziale per investimento, spazio professionale, studio, ufficio, pied-à-terre atipico o possibile progetto di cambio d'uso, soggetto alle rispettive approvazioni amministrative. L'unità dispone di 50,50 mq di superficie privata lorda, a cui si aggiungono 7,85 mq di superficie dipendente lorda e un elemento raro in questa zona della città: un patio ad uso esclusivo di 34,50 mq, situato sul retro dell'edificio. Questo spazio esterno privato rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo un ampliamento funzionale e piacevole alla proprietà. L'immobile attualmente è composto da 3 vani e si trova in un antico edificio, censito nella matrice nel 1937, inserito nel tessuto urbano storico di Lisbona. Nota importante: l'attuale destinazione ufficiale dell'immobile è “commercio”. Pertanto, in questa fase, non si tratta di un'unità ufficialmente destinata ad abitazione. Questa caratteristica può essere adatta per gli acquirenti che cercano uno spazio professionale, un investimento azionario o un immobile con il potenziale per un cambio d'uso. Qualsiasi modifica all'assegnazione degli alloggi deve essere preventivamente analizzata e convalidata con le autorità competenti, in particolare il Comune di Lisbona. Grazie alla sua posizione centrale, all'accesso diretto dal piano terra e allo spazio esterno privato, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità a São Vicente, a pochi minuti da Santa Apolónia, Graça e da alcune delle zone più dinamiche del centro storico di Lisbona. Caratteristiche principali: Superficie lorda privata: 50,50 mq Superficie lorda dipendente: 7,85 m² Patio privato: 34,50 mq Piano terra 3 divisioni Incarico attuale: commercio Vecchio edificio censito nella matrice nel 1937 Ubicazione: São Vicente/Santa Engrácia, Lisbona iad è un network immobiliare digitale basato su professionalità e trasparenza. Come consulente immobiliare indipendente presso iad Portugal, ti accompagno in tutte le fasi del tuo progetto, dalla prima visita all'atto, con un supporto personalizzato e una strategia di marketing adattata. Per maggiori informazioni o per programmare una visita contattatemi. #rif: 932471

Appartamento con 1 camera

Lisbona, Regione Lisbona, Portogallo